园区重点部位公共维修基金.pdfVIP

服务感动客户客户永远第一

园区品质重点部位维护费协议

2023年08月31日

园区品质重点部位维护费协议

本协议当事人：

服务企业（甲方）：威海联东物业管理有限公司

统一社会信用代码A3UNU058L

负责人：顾守岩联系电话：0631-3625111

通讯地址：山东省威海市环翠区张村镇天目路西昆仑路南50米

受服务企业（乙方）：威海万华新能源科技有限公司

统一社会信用代码：ACUA1NU5X

法定代表人：贾文镜联系电话

委托代理人：贾守群联系电话：/通讯地址：威海市环翠区羊亭镇

孙家滩工业园竹子贸易院内一号厂房

鉴于：

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，为维护乙方使用厂房所在

园区的正常运营，保障园区使用人的共同利益，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用

的基础上，就产业园区品质重点部位维护的有关事宜,协商订立本协议。

第一条本厂房项目（以下简称“本厂房”）基本情况：

本厂房名称：

购买厂房工业园/威海环翠项目1号地1期24#1单元102

乙方所购买厂房基本情况：

厂房类型/用途：生产研发

坐落位置：山东省威海市环翠区张村镇天目路西昆仑路南。

建筑面积：1,548.96平方米。

第二条园区品质重点部位维护服务内容

除物业服务内容外，园区内重点部位如共用部位、共用设施设备的保修期满后的维

护和管理。

共用部位，是指根据法律、法规和厂房买卖合同，由单幢厂房内业主或者单幢厂房内

业主及与之结构相连的厂房业主共有的部位，一般包括：厂房的基础、承重墙体、柱、

梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备，是指根据法律、法规和厂房买卖合同，由厂房业主或者厂房业主及有

关非厂房业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道

路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的厂

房等。

第三条园区品质重点部位维护服务质量

园区共用部位、共用设施设备满足正常使用需求。

第四条园区品质重点部位维护费用

1．园区品质重点部位维护费标准：50.00元/平方米，暂估服务期限为20年，实际发生

维修服务时，如公共部位维护费不足以支付维修费时，乙方需接到甲方通知之日起三日内

补足，并由乙方汇至甲方指定账号。

2.按《入住通知单》上告知的入住时间开始计收。

3.乙方转让厂房时，须缴清转让之前的园区品质重点部位维护费；

4.乙方应在接到收费通知单或入住通知单15个天内向甲方支付园区品质重点部位维护

费；乙方应以银行汇兑支付方式支付甲方指定的下列账号，该支付款项以银行收款之日为

付款日。

收款人：威海联东物业管理有限公司

账号：1614030419200105801

开户行：中国工商银行股份有限公司威海张村支行

5.甲方向乙方出具抬头为“维修服务费”的发票。

第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

1.对园区内除物业服务内容外的重点部位进行修缮与管理；

2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定园区内公共部位的管理制度并告知乙

方；

3.建立健全园区内的公共部位档案资料；

4、依据本协议向乙方收取园区品质重点部位维护费；

（二）乙方的权利义务

1.监督甲方的服务行为，就有关问题向甲方提出意见和建议；

2.遵守园区内的公共部位的管理制度；

3.依据本协议向甲方缴纳园区品质重点部位维护费；

4.不得占用、损坏园区内的公共部位、设施设备或改变其使用功能。因自身原因造

成破坏或损失的，在甲方限定的期限内恢复原状，并给予赔偿；

5.