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房屋登记考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋登记簿记载的内容不包括（）

A.房屋基本状况

B.房屋抵押情况

C.房屋使用人信息

D.房屋查封情况

2.下列哪种情况不需要进行房屋登记（）

A.新建房屋

B.房屋买卖

C.房屋出租

D.房屋赠与

3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

4.房屋登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.下列不属于房屋登记类型的是（）

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.装修登记

6.申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请的是（）

A.因合法建造房屋取得房屋权利

B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C.房屋所有权转让

D.因继承、受遗赠取得房屋权利

7.房屋登记收费标准中，住房登记一套为一件，收费标准为每件（）元。

A.80

B.50

C.100

D.150

8.下列关于房屋登记簿的说法，错误的是（）

A.房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据

B.房屋登记簿由房屋登记机构管理

C.房屋登记簿可以公开查询

D.房屋登记簿以房屋为单位进行记载

9.房屋登记机构对不符合登记条件的，应当不予登记，并书面通知申请人，说明理由，通知时间为自受理登记申请之日起（）个工作日内。

A.3

B.5

C.7

D.10

10.下列哪项不属于房屋登记机构的职责（）

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.为申请人指定房屋评估机构

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋登记的目的包括（）

A.保障房屋权利人的合法权益

B.维护房地产市场秩序

C.便于国家对房地产进行管理

D.增加国家财政收入

2.申请房屋所有权初始登记，应当提交的材料有（）

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.建设用地使用权证明

D.建设工程符合规划的证明

3.下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）

A.预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让、抵押

D.法律、法规规定的其他情形

4.房屋登记机构不予登记的情形有（）

A.未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的

C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

D.房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的

5.房屋登记的程序包括（）

A.申请

B.受理

C.审核

D.记载于登记簿

6.下列关于房屋登记的说法，正确的有（）

A.房屋登记遵循属地管理原则

B.房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿

C.房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识

D.房屋登记机构可以要求对房屋进行评估

7.房屋所有权变更登记的情形有（）

A.房屋所有权人的姓名或者名称变更的

B.房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的

C.房屋面积增加或者减少的

D.同一所有权人分割、合并房屋的

8.可以作为房屋登记申请人身份证明的有（）

A.居民身份证

B.军官证

C.营业执照

D.组织机构代码证

9.房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放（）

A.房屋所有权证书

B.房屋他项权利证书

C.房屋预告登记证明

D.房屋查封登记证明

10.下列关于房屋登记档案管理的说法，正确的有（）

A.房屋登记档案由房屋登记机构管理

B.房屋登记档案应当按照房屋坐落、权利人等进行分类归档

C.房屋登记档案应当永久保存

D.房屋登记档案可以提供查询服务

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房屋登记只需要登记房屋所有权，不需要登记房屋的其他权利。（）

2.房屋登记机构可以要求申请人对房屋进行评估。（）

3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（）

4.