二零二五预付款购房合同书.docxVIP

二零二五预付款购房合同书

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就乙方预付款购买该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产位于__________，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

2.该房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.该房产现状为__________（毛坯/精装修/其他），附属设施包括但不限于__________（如车库、储藏室等）。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的总成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付预付款人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房产的定金。

3.乙方应在__________（具体日期）前支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。支付方式为__________（如银行转账、现金等）。

三、预付款的退还与扣除

1.若乙方在约定时间内完成剩余房款的支付，预付款将自动转为房款的一部分。

2.若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方支付的预付款作为违约金。

3.若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方的预付款。

四、房产交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的__________日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房产的结构完好，设施齐全，符合居住使用条件。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关税费由__________（甲方/乙方）承担。

五、违约责任

1.甲方若未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款__________%的违约金。

2.乙方若未按约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款__________%的违约金。

3.若一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.双方身份证明复印件

4.其他相关文件

（注：以上附件需双方签字确认）