2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及完整答案(历年真题).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及完整答案(历年真题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，委托人应当提供哪些资料？()

A.身份证明

B.房地产权属证书

C.银行卡信息

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的禁止行为？()

A.捏造事实，误导当事人

B.未经当事人同意泄露个人信息

C.积极推动房地产市场的健康发展

D.在房地产交易中索贿受贿

3.房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的劳动关系，以下说法正确的是？()

A.房地产经纪机构与房地产经纪人员是雇佣关系

B.房地产经纪机构与房地产经纪人员是合作关系

C.房地产经纪机构与房地产经纪人员是委托代理关系

D.房地产经纪机构与房地产经纪人员是合作伙伴关系

4.房地产交易中的居间服务，居间费用由谁承担？()

A.房地产卖方

B.房地产买方

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪人员

5.房地产经纪人员在提供服务过程中，不得有哪些行为？()

A.保守客户秘密

B.索取不正当利益

C.诚实守信

D.公平竞争

6.房地产经纪机构在经营活动中，应当遵守哪些规定？()

A.依法经营

B.诚实守信

C.公平竞争

D.以上都是

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确服务内容和收费标准

B.明确合同期限

C.明确违约责任

D.以上都是

8.房地产交易中的居间服务，居间合同应当载明哪些内容？()

A.居间服务内容和方式

B.居间费用及其支付方式

C.履行期限和地点

D.以上都是

9.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应当注意哪些问题？()

A.了解房屋权属状况

B.观察房屋物理状况

C.评估房屋周边环境

D.以上都是

10.房地产经纪人员在提供咨询服务时，以下哪种说法是不恰当的？()

A.真实、客观地提供信息

B.根据客户需求提供个性化服务

C.虚构事实误导客户

D.诚实守信

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？()

A.明确服务内容和范围

B.明确委托人的权利和义务

C.明确房地产经纪机构的权利和义务

D.明确违约责任

E.明确合同解除条件

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的禁止行为？()

A.捏造事实，误导当事人

B.未经当事人同意泄露个人信息

C.在房地产交易中索贿受贿

D.故意拖延交易时间

E.擅自改变交易价格

13.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪些规定？()

A.依法经营

B.诚实守信

C.公平竞争

D.保护消费者权益

E.维护市场秩序

14.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是必须载明的？()

A.双方当事人的基本信息

B.服务内容和范围

C.履行期限和地点

D.居间费用及其支付方式

E.违约责任和争议解决方式

15.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当具备以下哪些素质？()

A.专业知识

B.良好的沟通能力

C.职业道德

D.法律意识

E.诚信品质

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员应当遵守的职业道德准则中，诚信是指真实、客观地提供信息，不误导、不欺骗当事人。

17.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间设立、变更、终止经纪关系的协议，其法律性质为________。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，必须确保合同中的内容真实、完整，不得有________。

19.房地产经纪人员在提供居间服务时，应当维护当事人合法权益，不得损害国家利益、社会公共利益和________。

20.房地产经纪服务合同中，若合同解除，应按照________规定处理相关事宜。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供经纪服务。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，委托人可以随时解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以透露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同中，经纪机构对委托人承担无限责任。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在提供咨询服务时，可以提供虚假信息以促成交易。()

A.正确