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商铺转租简易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的商铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为_______平方米，结构类型为__________________，目前装修情况为__________________。

3、甲方保证其对标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权进行转租，不存在任何权利纠纷或法律限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得擅自收回标的物，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、支付方式：甲方提供正规发票，乙方自收到发票后____日内向甲方付款。

4、租赁期内，如遇政府调整税费、水电费等费用，双方应协商调整租金，具体调整方式为：__________________。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期内因违约行为所产生的费用，如水电费拖欠、设施损坏等。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分在____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证标的物的合法性和安全性，并确保标的物符合乙方正常经营使用的要求。

2、甲方应按时交付标的物，并协助乙方办理相关证照手续。

3、甲方应保证乙方在租赁期内享有标的物的占有、使用、收益权，不得非法干涉乙方正常经营活动。

4、甲方应负责标的物的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。

5、甲方应配合乙方处理租赁期间的突发事件，如发生安全事故或自然灾害，应积极采取救助措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护标的物，保持其整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金和各项费用，不得拖欠。

4、乙方应遵守国家法律法规和地方政策，不得在标的物内从事违法违规活动。

5、乙方应自行承担标的物内的设施设备的维护和维修责任，如需甲方协助，应提前通知甲方并支付相应费用。

六、转租管理

1、乙方如需将标的物部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

2、转租合同不得违反本合同约定，转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

3、乙方应负责转租合同履行过程中的所有事宜，并承担相应责任。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回标的物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回标的物。

4、如乙方在租赁期内从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

5、如因乙方原因造成标的物损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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