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2026年房屋买卖合同范本

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）的房屋出售给乙方。房屋产权证号为：__________________，房屋结构为：__________________，建筑面积为：__________________平方米，使用面积为：__________________平方米，附属设施包括但不限于：__________________。

2、房屋现状：本合同所指房屋为甲方现有房屋状态，包括但不限于房屋内部装修、家具、家电等附属物品，具体清单详见本合同附件一《房屋附属物品清单》。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担或已获得相关权利人的书面同意，房屋交付前不存在抵押、查封或其他限制权利的情形。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税价。

2、付款方式：乙方同意分__________________期支付购房款，具体如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订当日向甲方支付人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余购房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付地点为房屋内，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2、交付流程：甲方需向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关凭证，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应检查房屋状况，确认无误后双方签署《房屋交接确认书》。

3、交付费用：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等由甲方承担，交付后由乙方承担。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内现有户口迁出，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、物业交接：甲方应配合乙方办理物业相关手续，包括但不限于房屋过户、水、电、燃气、暖气等账户的转移，所有费用由乙方承担。

五、税费承担

1、本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方案。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款并赔偿损失。

（2）如甲方提供的房屋存在产权瑕疵或隐瞒权利负担，导致乙方无法办理过户或产生其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款千分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付购房款。

（2）如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款千分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余购房款及违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋附属物品清单》、《户口迁出承诺书》、《物业交接确认书》等。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字