2022年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题库A4可.docxVIP

2022年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题库A4可

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必须包含的内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪人的姓名

2.在房地产经纪活动中，以下哪种行为属于不正当竞争行为？()

A.诚实守信地提供服务

B.诋毁其他房地产经纪机构或人员

C.遵守行业规范

D.坦诚接受客户监督

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项不属于其义务？()

A.依法合规经营

B.保守客户秘密

C.提供虚假信息

D.维护客户权益

4.房地产经纪人向客户推荐房源时，以下哪种做法是正确的？()

A.仅推荐与自己合作的房源

B.忽略客户需求，推荐高价房源

C.坦诚告知房源优缺点

D.强迫客户接受不合理的服务条款

5.在房地产交易过程中，以下哪种情况可以导致合同无效？()

A.双方自愿签订合同

B.合同内容违反法律法规

C.合同双方均具备完全民事行为能力

D.合同签订程序合法

6.房地产经纪人如何处理客户投诉？()

A.忽略投诉，继续提供服务

B.认真听取客户意见，积极解决问题

C.拒绝接受投诉，要求客户另寻他处

D.将投诉转嫁给其他经纪人

7.房地产经纪机构在招聘经纪人时，以下哪种做法是正确的？()

A.仅招聘有资格证书的人员

B.要求经纪人提供虚假信息

C.公平公正地招聘，注重个人能力和职业道德

D.强迫应聘者接受不平等条约

8.在房地产交易过程中，以下哪种行为属于违法行为？()

A.诚实守信地提供服务

B.故意隐瞒房源瑕疵

C.遵守交易规则

D.保障交易安全

9.房地产经纪人如何提高服务质量？()

A.减少服务项目，降低成本

B.提高服务费用，增加收入

C.加强专业知识学习，提高服务质量

D.忽略客户需求，自以为是

10.房地产经纪机构在培训经纪人时，以下哪项内容是培训的重点？()

A.公司规章制度

B.房地产市场分析

C.法律法规知识

D.个人业绩考核

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是合同必须包含的？（A.房地产经纪服务内容B.房地产经纪服务费用C.房地产经纪服务期限D.房地产经纪机构名称）()

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

F.F

G.G

H.H

I.I

12.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为属于不正当竞争？（A.诋毁其他房地产经纪机构B.恶意诽谤同行C.串通抬价D.恶意报价）()

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

F.F

G.G

H.H

I.I

13.房地产经纪人向客户推荐房源时，应考虑以下哪些因素？（A.客户需求B.房源价格C.房源位置D.房源配套设施）()

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

F.F

G.G

H.H

I.I

14.房地产经纪机构在招聘经纪人时，应注重以下哪些方面的能力？（A.专业知识B.沟通能力C.团队协作能力D.应变能力）()

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

F.F

G.G

H.H

I.I

15.房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致合同无效？（A.合同内容违反法律法规B.合同双方均未签署C.合同签订程序不合法D.合同条款意思表示不真实）()

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

F.F

G.G

H.H

I.I

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人说明合同中各项条款的含义，以及委托人的权利和应承担的义务，这是为了保障委托人的合法权益。

17.房地产经纪机构在开展业务时，必须遵循的原则包括诚信原则、守法原则、公平原则和自愿原则。

18.房地产经纪服务合同中，经纪人的主要权利包括获得佣金的权利、收取服务费用的权利以及要求委托人提供必要协助的权利。

19.在房地产交易过程中，房地产经纪人应当遵循的原则包括公正、公平、公开、诚信和守法。

20.房地产经纪人应当具备的专业技能包括沟通能力、谈判能力、市场分析能力、法律法规知识和客户服务能力。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以在未经委托人同意的情况下，擅自变更房地产经纪服务合同的内容。()

A.正确B