2024年上半年广西土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试题.pdfVIP

2024年上半年广西土地估价师《基础与法规》学问：草原

法考试题

一、单项选择题（25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、下列项目中不属于企业资产的是。

A：银行冻结存款

B：涉及诉讼的财产

C：库存设备

D：租借设备

E：土地

2、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，依据土地权属争议的起因

可分为

A.单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议

B.由于国家政策变动引起的土地权属争议

C.1987年以后发生的土地权属问题

D.因用地手续不完各引起的土地权争议

E.因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议

3、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发

生的资金流出和资金流入称为。

A：净现金流量

B：资金流量

C：现金流量

D：现金流淌

E：土地

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4、某开发区总面积为5km,其中可供出让的土地面积为3.5km.经测算该

开发区总的平均地价为3000元/nf,若某公司预受让该开发区15亩的用地，则

其需交纳万元的地价款。

A：2250

B：3000

C：4000

D：5000

E：合法性

5、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该

宗地的

A.集约边际

B.粗放边际

C.无租边际

D.增租边际

6、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是须要人改造的。

A：人文环境

B：人工环境

C：空间环境

D：社会环境

E：时间因素

7、《城镇土地运用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括

A.农村

B.建制镇

C.工矿

D.市、县城

8、《耕地占补平衡考核方法》规定，经依法批准的非农业建设用地，依据补充耕

地方案的实施安排需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡

的考核范围。其考核年度为（）。

A.上年十月一日至本年九月三十日

B.上年十一月一日至本年十月三十一日

C.上年十二月一日至本年十一月三十日

D.本年一月一日至本年十二月三十一日

9、_是确定城市土地利用价值的重要因素。

A.区位

B.土地承载力

C.土地出让方式

D.土地开发成本

10、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是

A：国务院

B：省级人民政府

C：市级人民政府

D：县级人民政府土地管理部门

E：35%〜50%

11、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地运用权，后采纳国有土地租赁方式进行

有偿运用，合同约定年租金为3万元/亩，租期15年.据调查，当地同类工业

用地市场租赁年租金为5万元/亩.假设土地还原率为7%,则评估该宗地法定

最高年限的出让土地运用权价格为万元/亩【2024年考试真题】

A：27.6

B：41.4

C：69.0

D：71.4

E：时间因素

12、对工业用地价格影响最大的两个因素是【2024年考试真题】

A：位置和环境

B：位置和基础设施

C：交通条件和基础设施

D：交通条件和环境

E：时间因素

13、当前我国土地管理的特点是

A.爱护土地资源

B.开发土地资源

C.维护土地的社会主义公有制

D.促进社会经济的可持续发展

14、下列对土地估价的描述不正确的是

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论

与方法并不完全一样

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是

土地估价必需考虑的经济因素