第二章-房地产投资的环境分析.ppt

1第二章房地产投资的

环境分析房地产投资环境是指在一定投资区域内，在一定时期内对投资所要达到的目标产生有利或不利影响的外部条件，是投资者无法改变、无法控制的。

2第一节概述一、投资环境的含义投资环境是指影响投资活动整个过程的各种外部境况和条件的总和。指围绕投资主体存在和变化发展并足以影响或制约投资活动及其结果的各种外部境况和条件的总和。投资环境决定投资的方向、数量和结构。

3二、投资环境的分类（一）按与投资的关系：（1）狭义的投资环境：自然环境和社会环境（2）广义的投资环境：自然环境、经济环境、政治环境和社会环境（二）按层次分（1）宏观投资环境：指影响整个社会资本运