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租赁合同协议书

出租人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[甲方住址/注册地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租人（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[乙方住址/注册地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称，如房屋、商铺等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的规格、型号、数量、质量状况等具体信息如下：[详细描述租赁物的规格、型号、数量、交付时状况等，例如：房屋建筑面积XX平方米，包含室内设施XX、XX等，交付时为现状，照片作为本合同附件参考]。

1.3租赁物的权属证明文件为：[列出相关权属证明文件名称及编号，例如：房屋所有权证号XX，土地使用证号XX等]，甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担因权属问题引起的所有责任。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[明确约定租赁用途，例如：办公、居住、商业经营等]。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，如需改变用途必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应将每月租金于每月[支付日期]前支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

5.2押金用于担保乙方履行支付租金、赔偿租赁物损失等义务。

5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无欠付租金、水电费等费用，且未对租赁物造成损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交还手续后[天数，例如：十五]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

第六条装修与维修责任

6.1租赁物交付时呈[现状，例如：毛坯、装修]状态。乙方不得对租赁物主体结构进行改造，如需对原有设施进行改动或增设他物，须经甲方书面同意，并承担相应费用。

6.2租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。租赁物的原有主体结构及附属设施（非乙方添加部分）的日常维修责任由甲方承担。

6.3任何一方发现租赁物需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后[天数，例如：三]日内进行维修。逾期未修，造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备约定的使用条件。

（2）负责处理与租赁物相关的房产税、市政费等（根据实际情况约定）。

（3）保证乙方对租赁物的使用不受他人干扰。

（4）根据乙方要求，在保障租赁物结构安全的前提下，进行必要的维修。

7.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

（2）按照约定的用途合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变结构或用途。

（3）遵守小区或场所的各项管理规定，妥善保管租赁物内的物品。

（4）未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、分租或转让给他人。

（5）租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保持其原状（自然损耗除外）。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，例如：三十]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。

8.2乙方未按约定支付租金或其他费用的，除按本合同第四条约定的滞纳金处理外