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2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及答案(最新)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪业务中的居间业务是指什么？()

A.代购代销房地产

B.房地产买卖代理

C.房地产租赁代理

D.房地产咨询

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？()

A.诚实守信

B.熟练掌握业务知识

C.拥有较强的社交能力

D.违法违规操作

3.房地产经纪机构在签订经纪合同时，以下哪个条款是必须的？()

A.房地产经纪机构名称

B.佣金支付方式

C.交易税费承担

D.合同解除条件

4.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意泄露委托人隐私

B.虚假宣传房地产项目

C.竭诚为客户提供服务

D.未经委托人同意将业务转包他人

5.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪种态度是正确的？()

A.拒绝处理投诉

B.采取回避态度

C.认真倾听，耐心解释

D.责怪客户

6.房地产交易税费中，个人所得税适用于哪些情况？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋租赁

D.以上都是

7.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪个要求是错误的？()

A.确保信息真实准确

B.不得夸大或隐瞒事实

C.可以发布虚假房源信息

D.不得侵犯他人合法权益

8.房地产经纪人员在进行实地勘察时，以下哪个内容是必须的？()

A.房屋面积

B.房屋结构

C.房屋权属

D.房屋装修

9.以下哪种情况不属于房地产经纪人员的保密义务？()

A.保守客户隐私

B.保守交易信息

C.保守公司商业秘密

D.向他人透露客户联系方式

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应关注哪些方面？()

A.房屋的结构安全

B.房屋的装修情况

C.房屋的权属清晰

D.房屋的物业管理

11.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意泄露客户隐私

B.虚假宣传房源信息

C.未经客户同意将业务转包他人

D.索取高额佣金

12.房地产经纪合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.房地产经纪机构名称

B.委托人信息

C.房源信息

D.佣金标准和支付方式

13.房地产经纪人员在提供服务过程中，应遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《房地产经纪管理办法》

14.以下哪些情况可能导致房地产交易失败？()

A.房源信息不实

B.交易资金不安全

C.房屋权属问题

D.市场行情波动

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应重点检查房屋的______，以确保房屋的安全性和实用性。

16.房地产经纪人员在签订经纪合同时，必须注明______，以便明确合同主体。

17.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应真实、准确、全面地提供______，不得隐瞒或夸大。

18.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先______，了解客户的诉求。

19.房地产经纪人员在向客户介绍交易流程时，应告知客户______，以确保交易的安全和顺利。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在签订合同时，可以同时代理买卖双方。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员有权自行决定佣金收取的比例。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以随意更改房源信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在客户支付定金后，即可进行房屋过户手续。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员必须向客户披露所有与交易相关的费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产经纪人员在签订经纪合同时需要注意的事项。

26.房地产经纪人员在遇到客户投诉时应如何处理？

27.房地产经纪机构如何进行房源信息的审核与管理？

28.房地产经纪人员在推广房源时，应当遵循哪些原则？

29.房地产交易税费中，哪些税费由卖方承担？

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及答案(最新)

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】居间业务是指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，为促成他人交易而提供的