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二零二五终止房屋租赁协议合同书

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，现因______（具体原因，如甲方需收回房屋自用、乙方需搬离等）双方协商一致，同意提前终止原合同，并达成如下协议：

一、终止协议

1.双方确认，原合同自本协议签订之日起正式终止，双方不再履行原合同项下的权利和义务。

2.乙方应于____年____月____日前搬离上述房屋，并将房屋及其附属设施、设备完好无损地交还给甲方。

二、租金结算

1.乙方已支付至____年____月____日的租金，甲方同意退还乙方自____年____月____日至____年____月____日期间的租金，共计人民币____元（大写：____元整）。

2.甲方应在乙方搬离房屋并完成交接手续后的____个工作日内，将上述退还租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

三、押金退还

1.乙方在原合同签订时向甲方支付了人民币____元（大写：____元整）作为押金。

2.乙方搬离房屋并完成交接手续后，甲方应在____个工作日内对房屋及其附属设施、设备进行检查。

3.如房屋及其附属设施、设备完好无损，甲方应将上述押金全额退还给乙方；如存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，余额退还给乙方。

四、房屋交接

1.乙方应于搬离房屋前，将房屋内的个人物品全部搬走，并保持房屋整洁。

2.甲方应在乙方搬离后____个工作日内对房屋进行检查，并签署《房屋交接确认书》。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间搬离房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____倍的违约金。

2.如甲方未按约定时间退还租金或押金，每逾期一日，应向乙方支付相当于未退还金额____%的违约金。

六、其他约定

1.双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下的其他条款自本协议签订之日起失效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

附件：

1.《房屋交接确认书》

2.原合同副本

（注：附件内容应根据实际情况进行补充和完善）