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房屋买卖合同补充协议书范例

甲方（卖方）：张三

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同未尽事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权证号为XXXXXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米，套内面积为XXX平方米。

2.房屋现状：房屋为精装修，包含固定家具、电器等附属设施，具体清单详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，房屋成交总价为人民币XXX万元整（大写：XXX万元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本补充协议时，乙方支付定金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

b.办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

c.余款人民币XX万元整（大写：XX万元整）在房屋过户手续完成后三个工作日内一次性支付给甲方。

三、税费承担

1.双方按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并配合提供相关税费缴纳证明。

四、交房及验收

1.甲方应于房屋过户手续完成后五个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时有权进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情形，甲方应负责修复或承担相应费用。

五、户口迁移

1.甲方承诺在房屋过户手续完成后三十日内将户口从该房屋迁出。

2.如甲方未按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XXX元。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XXX元。

2.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XXX元。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付总房款XX%的违约金。

七、争议解决

双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

3.本补充协议未尽事宜，按照主合同约定执行；如与主合同有冲突，以本补充协议为准。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

附件一：房屋附属设施清单

1.家具：沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、衣柜等。

2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

3.其他：窗帘、灯具、厨具等。

（注：具体清单由双方确认后签字）