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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库综合试卷B卷附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于经纪机构的权利？()

A.收取服务费用

B.要求提供真实信息

C.独家代理权

D.保密委托人信息

2.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的主要内容？()

A.房屋基本情况

B.交易价格

C.付款方式

D.房屋权属证书

3.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，以下哪项行为是不当的？()

A.提供市场行情分析

B.推荐合适房源

C.建议客户签订短期合同

D.主动告知风险

4.在房地产交易过程中，以下哪项行为可能构成价格欺诈？()

A.公开市场价格

B.报告实际成交价格

C.虚报房屋价格

D.诚信报价

5.房地产经纪机构在签订合同时，以下哪项行为是合法的？()

A.强迫客户签订长期合同

B.在合同中免除自身责任

C.事先告知服务内容和服务费用

D.限制客户解除合同

6.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪项行为是正确的？()

A.指导客户隐瞒房屋缺陷

B.误导客户选择不合适的房源

C.提供真实的市场信息

D.推荐客户购买超出预算的房产

7.房地产交易税费中，以下哪项税费由买方承担？()

A.房产交易手续费

B.土地增值税

C.房产证印花税

D.个人所得税

8.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.推卸责任

B.及时沟通

C.忽视投诉

D.避免正面回应

二、多选题(共5题)

9.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.服务内容和范围

B.服务费用和支付方式

C.委托人的权利和义务

D.经纪人的权利和义务

E.合同解除条件

10.房地产经纪人员在进行房源实地勘察时，应当关注哪些方面？()

A.房源的真实性和合法性

B.房源的物理状况和权属状况

C.房源的周边环境和配套设施

D.房源的租赁或销售历史

E.房源的潜在风险

11.房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成违法？()

A.房地产经纪人员提供虚假信息

B.房地产经纪机构强制签订长期合同

C.房地产经纪人员收受回扣

D.房地产经纪机构隐瞒交易税费

E.房地产经纪人员泄露客户隐私

12.房地产经纪服务合同解除后，以下哪些事项应当妥善处理？()

A.退还服务费用

B.处理未完成的服务事宜

C.保密客户信息

D.返还相关文件资料

E.解除合同关系

13.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪些原则是必须遵守的？()

A.诚信原则

B.客户至上原则

C.专业原则

D.法律法规原则

E.保密原则

三、填空题(共5题)

14.房地产经纪服务合同中，明确规定了经纪机构与委托人之间的权利和义务，其中经纪机构的主要权利包括但不限于[]。

15.根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务实行[]制度。

16.房地产经纪人员在提供房地产交易咨询时，应当告知委托人[]，以便委托人做出明智的决策。

17.房地产交易税费中，[]是由卖方承担的税费，通常在过户时由买方代为缴纳。

18.房地产经纪服务合同终止后，经纪机构应当[]，以保护委托人的隐私。

四、判断题(共5题)

19.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以不向委托人说明服务费用。()

A.正确B.错误

20.房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，可以隐瞒房屋的实际缺陷。()

A.正确B.错误

21.房地产交易税费中，个人所得税由买方承担。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以要求委托人提供虚假信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同解除后，经纪机构有义务将客户信息保密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

24.问：房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？

25.问：房地产经纪人员在提供房地产咨询服务时，应当如何处理客户提供的个人信息？

26.问：房地产交易中，哪些税费由买方承担？

27.问：房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

28.问：房地