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屋面防水施工措施

干了十来年屋面防水工程，我最常跟新人说的一句话就是：“防水不是刷层材料那么简单，它是建筑的’第二层皮肤’，一旦出问题，漏的不只是水，更是住户的糟心和后期维修的大麻烦。”这些年见过太多因为防水没做好导致的返工案例——顶楼住户天花板发霉、装修好的房子被水泡、物业和业主为维修费用扯皮……所以今天想把这些年攒的经验掏出来，从前期准备到后期维护，唠唠屋面防水到底该怎么干。

一、前期准备：防水工程的”地基”得打牢

1.1吃透设计图纸，明确防水等级

接手项目第一件事，不是急着拉材料进场，而是把设计图纸翻个遍。屋面防水等级是Ⅰ级还是Ⅱ级？设计用的是卷材还是涂料？设防要求是两道还是一道？这些都得记在本子上。比如Ⅰ级防水（重要建筑或高层建筑）得做两道设防，Ⅱ级（一般建筑）一道就行，但不管几级，都得先明确设计意图。有次接了个小区项目，图纸标着Ⅱ级防水，结果施工队按Ⅰ级标准多铺了一层卷材，最后验收时因为超出设计要求被打回来——多花了钱还耽误工期，就因为没认真看图纸。

1.2材料选择：合适比贵更重要

材料选错了，再怎么施工都是白搭。这些年用过的防水材料不下十种，总结下来就一条：看环境选材料。北方寒冷地区，优先选-25℃低温柔性好的SBS改性沥青卷材，避免冬天气温低把卷材冻裂；南方潮湿多雨地区，用高分子卷材（比如TPO）更合适，耐老化性能强；如果是种植屋面，得选耐根穿刺卷材，不然植物根系能把普通卷材扎出筛子。

涂料的话，聚氨酯涂料弹性好，但气味大，适合没人住的新建项目；水性丙烯酸涂料环保，适合老小区改造。记得有回做学校屋面防水，校长特意叮嘱”别用味大的”，最后选了水性涂料，虽然贵点，但施工时没刺鼻气味，家长和老师都满意。

材料进场后必须复检！别嫌麻烦，我见过某批次卷材表面看着没问题，一测延伸率才20%（标准要求≥40%），要不是复检，铺上去一拉就裂。复检项目包括卷材的拉力、延伸率、低温柔性，涂料的固体含量、拉伸强度，这些报告必须留底，验收时要查的。

1.3基层处理：最容易被忽视的”隐形工程”

基层不达标，防水层就是”空中楼阁”。我总结了基层处理的”三要素”：平、干、净。

“平”是指平整度偏差不超过5mm，用2米靠尺检查。要是基层有起砂、蜂窝，得用1:2.5水泥砂浆修补；有裂缝的话，先切V型槽，再用聚合物砂浆填实。去年在某工厂屋面，基层有一道3mm宽的裂缝没处理，结果铺完卷材后，裂缝处卷材被拉裂，雨水顺着缝漏到车间，把设备都泡了——教训太深刻。

“干”是含水率要≤9%（卷材）或≤15%（涂料）。怎么测？最土但最准的办法：把1㎡卷材平铺在基层上，2小时后掀起，背面没水印就达标。南方梅雨季施工最头疼，这时候可以用热风机吹基层，或者撒水泥粉吸潮，别急着赶工，基层没干透，后期肯定鼓包。

“净”是要把基层上的石子、灰尘、油污清理干净。有次施工队图省事，没清干净基层上的铁钉，结果卷材被扎破，漏得跟筛子似的。现在我要求工人用扫帚+吹风机双重清理，边角用小刷子刷，必须能看见基层原颜色才算合格。

二、施工过程：每一步都要”慢工出细活”

2.1卷材防水施工：火候和手法是关键

卷材施工我总结为”三看三注意”：看温度、看顺序、看搭接；注意烘烤、注意排气、注意收头。

温度：热熔法施工最好选晴天，气温5℃以上（低于5℃得用卷材胶黏剂）。有回赶工期，冬天零下3℃施工，火焰枪烤卷材半天没融化，工人一着急烤过头，卷材直接烧穿了，后来只能割掉重铺。

顺序：先做附加层，再大面铺贴。女儿墙、天沟、水落口这些节点，要先铺一层500mm宽的附加层（和大面卷材同材质）。大面铺贴时，从低到高、从远到近，避免踩坏已铺好的卷材。

搭接：长边搭接≥80mm，短边≥100mm（高分子卷材搭接≥60mm）。搭接处用火焰枪均匀加热，等卷材表面熔融到发亮（别烤焦），立刻用压辊压实，赶出气泡。我教徒弟时总说：“搭接边要像烙饼，中间不能有空隙，不然雨水就顺着缝钻进去了。”

收头处理：卷材铺到女儿墙时，要向上卷300mm（泛水高度），然后用金属压条固定，最上面用密封膏封严。有次没封密封膏，雨水顺着压条缝渗进去，结果卷材起鼓，最后拆了重新做。

2.2涂料防水施工：厚度和遍数是核心

涂料施工讲究”薄涂多遍”，我一般要求至少3遍，每遍厚度0.5-0.8mm，总厚度≥2mm（卫生间1.5mm就行，屋面得更厚）。

第一遍要”薄”，用滚刷均匀涂刷，填补基层细微裂缝；第二遍等第一遍表干（手指触摸不粘手）后，换毛刷横向涂刷，和第一遍形成交叉；第三遍纵向涂刷，确保全覆盖。刷涂料最怕赶工，有次施工队为了抢进度，第一遍没干就刷第二遍，结果涂料分层，一撕就掉，最后全铲了重刷。

立面（比如女儿墙）涂刷要”上薄下厚”，底部多刷一遍，避免因为重力导致涂料流挂。水落口周围500mm范围内，要额外多刷1遍增强层，这里是排水最集中