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停车位租赁合同

一、合同当事人基本信息

合同的开篇，首要任务是明确租赁双方的身份信息，这是合同成立的基础。

*甲方（出租方）：需清晰列明姓名或名称。若是个人，应包含其合法身份证明文件上的姓名；若是单位或其他组织，则为其法定注册名称。同时，应预留填写联系电话及有效通讯地址的空间，确保后续沟通与文书送达的顺畅。

*乙方（承租方）：同样需明确其姓名或名称、联系电话及有效通讯地址。若承租方为单位，最好注明其统一社会信用代码等信息。

在此部分，双方应确保所提供信息的真实性与准确性，任何一方信息变更应及时书面通知对方。

二、租赁标的：停车位基本情况

对租赁标的物——停车位的明确描述，是避免合同履行中产生争议的核心。

*停车位位置：需详细说明停车位所在的小区名称、具体楼栋号、单元（若有）、楼层（地下/地上）、区域划分（如A区、B段）以及具体的车位编号。例如：“XX市XX区XX路XX小区X号楼地下一层A区XX号车位”。

*停车位类型：注明是产权车位、人防车位（使用权）还是开发商/物业公司拥有处分权的车位等，这关系到出租方是否拥有合法的出租权。

*停车位状况：简要描述车位的大致尺寸、是否为标准车位、有无特殊标识或限制（如限高、限宽），以及是否配备地锁等附属设施。如有条件，可附上车位平面图或照片作为合同附件。

三、租赁期限：明确起止，清晰界定

租赁期限是合同的重要条款，直接关系到双方权利义务的存续期间。

*租赁起始日期：明确约定车位交付给承租方使用的具体日期。

*租赁终止日期：明确约定租赁关系结束的具体日期。

*租赁期限时长：根据起始和终止日期，计算出总的租赁时长（如X个月或X年）。

*续租约定：若双方有意在租期届满后继续合作，应提前约定续租条件。例如，承租方应在租期届满前X日内书面通知出租方，经出租方同意后，双方可另行签订续租合同或在本合同基础上协商变更租赁期限。若出租方无意续租，也应提前通知承租方，以便其另行寻找车位。

四、租金及支付方式：清晰透明，履约有据

租金是租赁合同的核心对价，其金额、支付方式和期限必须明确无误。

*租金标准：明确约定每个月或每个租赁周期的租金金额。金额应采用大写汉字与阿拉伯数字同时标注的方式，以防涂改或误解。

*租金支付周期：约定租金是按月支付、按季度支付、按半年支付还是一次性支付全年租金等。

*租金支付方式：明确支付途径，如银行转账（需提供收款方账户信息，包括开户行、户名、账号）、微信转账、支付宝转账或现金支付（现金支付建议出具收据）。

*租金支付时间：例如，若为月付，承租方应于每月X日前支付当月租金；若为预付，则应在每期到期前X日内支付下期租金。

*收款账户信息：若采用银行转账，出租方需提供准确的收款账户信息。

*发票约定：双方可约定是否需要开具租金发票，以及相关税费的承担方。

五、其他费用：明确承担，避免争议

除了租金之外，停车位使用过程中可能产生其他相关费用，需提前明确承担方。

*车位管理费/物业费：许多小区的停车位会产生管理费或物业费，合同中应明确该费用由哪一方承担。通常有两种模式：一是包含在租金内，由出租方承担；二是由承租方另行向物业公司缴纳。

*水电费（如有）：若车位配备充电桩等用电设施，相关电费的计量和承担方式需明确。

*其他可能产生的费用：如因承租方使用不当导致车位设施损坏的维修费用等，应约定由责任方承担。

六、双方权利与义务：权责对等，共同遵守

这是合同的核心部分，旨在明确双方在租赁关系中的权利和应履行的义务。

（一）甲方（出租方）权利与义务

*权利：

1.按照合同约定收取租金。

2.在租赁期限内，监督承租方按照合同约定使用车位，制止承租方的违约行为。

3.租赁期满，有权收回车位，若承租方未续租且拒不返还，有权要求其承担违约责任。

*义务：

1.保证其为所出租车位的合法权利人或有权出租人，拥有将该车位出租给乙方使用的合法权利。

2.按照合同约定的时间和标准，向承租方交付符合约定条件的停车位。

3.负责处理因车位所有权或使用权问题引发的任何纠纷，确保承租方在租赁期内对车位的正常使用不受第三方干扰。

4.若合同约定车位管理费由出租方承担，则应按时足额缴纳。

（二）乙方（承租方）权利与义务

*权利：

1.按照合同约定的期限和用途，独占性地使用所租赁的停车位。

2.对车位及其附属设施在正常使用过程中出现的非人为损坏，有权要求出租方负责维修（除非合同另有约定）。

*义务：

1.按照合同约定按时足额向出租方支付租金及其他应付费用。

2.仅将租赁车位用于停放符合国家规定标准的机动车辆，不得用于其他任何目