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工程维修合同范本

甲方（发包方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________（身份证号：XXX……XXX）

联系电话：____________________________

乙方（承包方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________（身份证号：XXX……XXX）

联系电话：____________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“工程所在地”）的________________________（以下简称“本工程”）之所有权/使用权，现拟对本工程实施维修；乙方具备建设行政主管部门核发的________________________资质（证书编号：________________________，有效期至_______年____月____日），有能力承担本工程维修任务。根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《中华人民共和国建筑法》第五十八条至第六十二条、《建设工程质量管理条例》第三十二条、第三十九条、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第十二条以及《建筑业企业资质管理规定》等现行有效法律、行政法规、部门规章，双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就本工程维修事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条词语定义

1.1“维修”系指对已有建筑物、构筑物及其附属设施进行检查、修缮、更换、加固、改造、调试、试验，使其恢复或提升设计使用功能、安全性能、耐久性能、节能性能、环保性能的全部作业。

1.2“隐蔽工程”系指维修作业完成后将被后续工序覆盖，无法以正常方法进行质量检查的工程部位或工序。

1.3“变更”系指对原合同约定的工程内容、质量标准、工期、价款等任何一项或多项进行的调整。

1.4“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴动、政府禁令、重大疫情以及国家或省级人民政府宣布进入紧急状态的情形。

1.5“书面形式”包括合同书、信件、传真、电子数据交换、电子邮件、双方确认的信息系统等可以有形表现所载内容的形式。

第二条工程概况

2.1工程名称：________________________________________

2.2工程地点：________________________________________

2.3建筑结构形式：____________________________________

2.4竣工日期（原）：_______年____月____日

2.5维修原因：________________________________________

2.6维修范围：以本合同附件《维修范围及界面划分图》《维修工程量清单》为准，且包括完成维修所必需的拆除、清运、保护、临时设施、二次搬运、成品保护、垃圾消纳、环保降噪、夜间施工等全部辅助工作。

2.7维修目标：通过维修使本工程达到现行国家及行业规范、原设计文件、本合同约定的安全、功能、外观、节能、环保等标准，并满足甲方使用要求。

第三条合同文件组成及优先顺序

3.1本合同协议书；

3.2中标通知书（如有）/直接发包确认函；

3.3招标文件、投标文件及其澄清、补遗；

3.4本合同附件《维修范围及界面划分图》《维修工程量清单》《材料品牌表》《施工组织设计》《安全生产责任书》《文明施工责任书》；

3.5国家、行业、地方现行强制性技术标准、规范、图集；

3.6双方在合同履行过程中签署的补充协议、会议纪要、设计变更、工程签证、索赔报告及确认文件。

前款文件互为补充，如有歧义，以顺序在先者为准；同一顺序文件，以最新签署者为准。

第四条承包方式

4.1本合同采用________________________（固定总价/固定单价/成本加酬金/定额计价下浮）方式承包。

4.2固定总价已包含人工、材料、机械、管理、利润、规费、税金、风险、措施、不可预见等全部费用，除本合同约定的调整情形外，结算时不予调整。

第五条合同价款（含税）

5.1签约合同价：人民币（大写）___________________________