绿城乌镇雅园养老房产运营管理模式研究.docx

绿城乌镇雅园养老房产运营管理模式研究

摘要：随着中国人口老龄化进程加速，传统养老模式已难以满足高品质养老需求，养老地产成为房地产行业转型的重要赛道。绿城乌镇雅园作为国内养老地产的标杆项目，开创性地提出“学院式养老”理念，构建了“健康医疗+养生养老+休闲度假”的复合运营体系。本文通过梳理项目发展背景与核心定位，从产品规划、配套运营、服务体系、盈利模式四大维度解析其运营管理模式，总结其成功经验与可复制性启示，为国内养老房产项目的开发与运营提供参考。

一、项目概况与发展背景

（一）项目基础信息

绿城乌镇雅园是雅达国际与绿城集团联合开发的养老地产项目，隶属于乌镇雅达国际健康生态产业园，总规划用地约6