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2025年房产中介代理协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（中介机构/经纪人）：_________，机构名称/经纪人姓名：_________，机构注册地址/执业证号：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理处理其名下房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

甲方委托乙方代理处理其位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房产（房产证号：_________）的_________（选择：买卖/租赁）事宜。该房产面积约为_________平方米，户型为_________，产权性质为_________，土地使用权性质为_________。

第二条代理权限

1.乙方在本协议有效期内，受甲方委托，就上述房产行使以下代理权限：

（1）代表甲方进行房产信息的收集、整理与发布；

（2）以甲方名义对外展示、推荐、带看该房产；

（3）以甲方名义进行价格谈判；

（4）以甲方名义接受意向买受人/承租人的咨询、条件沟通及草拟_________（买卖/租赁）合同；

（5）在甲方授权范围内，以甲方名义签署_________（买卖/租赁）合同及相关文件；

（6）在甲方授权范围内，办理该房产相关手续的申报、跟进，包括但不限于_________（根据实际情况填写，如：网签备案、过户登记等）；

（7）在甲方授权范围内，代收甲方应收的_________（选择：房款/租金），并按约定将款项转交甲方；

（8）维护甲方在该房产交易过程中的合法权益。

2.乙方行使上述代理权限，应以维护甲方最大利益为原则，并事先获得甲方的书面同意，但本协议约定的紧急情况除外。

3.除上述权限外，乙方不得以甲方名义从事任何超出本协议约定范围的行为。甲方授予乙方_________（选择：独家代理权/非独家代理权）。

（1）如为独家代理权，在代理期内，甲方不得自行或委托其他中介机构/经纪人出售/出租该房产，否则视为违约，应向乙方支付协议约定金额的_________%作为违约金。

（2）如为非独家代理权，若该房产在代理期内通过其他途径成交，甲方仍应向乙方支付协议约定佣金的比例为_________%。

第三条代理期限

本协议有效期为_________自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需延长，双方应另行协商并签订书面协议。

第四条代理费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付代理服务费（佣金），具体标准如下：

（1）若交易成功，佣金按成交总金额的_________%计算，即人民币_________元（大写：_________）。

（2）或固定佣金金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.佣金支付条件：甲方实际收到_________（选择：全部房款/约定比例房款）后支付乙方佣金。

3.佣金支付时间：在本协议约定的佣金支付条件成就之日起_________日内，乙方应向甲方开具合法发票，甲方将佣金支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.协议约定由乙方承担的代理过程中产生的费用（如：广告费、必要的登记费等），由乙方先行垫付，最终由_________（选择：甲方/乙方）承担，具体金额为_________元以内，超出部分由_________承担。

5.本协议项下的所有税费（包括但不限于营业税、个人所得税等）由_________（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担）承担。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定和相关规定，在授权范围内积极、有效地开展代理工作；

（2）有权随时了解代理工作的进展情况；

（3）应向乙方提供真实、准确、完整的房产权属证明、身份证明及其他必要文件资料，并配合乙方开展相关工作；

（4）应保证其对该房产拥有合法、完整的出售/出租权利，并承担因产权瑕疵等自身原因导致的一切责任；

（5）应及时、足额支付乙方依法收取的佣金及其他应付款项；