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龙湖集团工程管理体系、目标及工作重点

龙湖集团 工程部

2017年10月26日

龙湖集团战

龙湖集团战略直委总包执行团队培训

2

一．龙湖工程管理体系及工程管理目标二．龙湖工程管理四大抓手

三．推行战略直委总包的意义及要求

一、龙湖工程管理体系及工程管理目标

一

一、龙湖工程管理体系及工程管理目标

龙湖集

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龙湖工程管理体系：以项目成功交付为核心的“两线、六点、五管理”

职能线

业务战略一前两化

业务战略一前两化

三目标

项目成功交付项目线

项目成功交付

5项管理

职能线

3点保障

龙湖工程管理目标：两个按时、一个满意

3 客户满意

2 按时交付

1 按时供货

二、龙湖工程管理四大抓手

二

二、龙湖工程管理四大抓手

龙湖集

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龙湖工程管理四大工作抓手

两个按时，一个满意强穿插零

两个按时，一个满意

强穿插

零渗漏零空鼓

零开裂

1、工程培训体系搭建

2、关键岗位人才盘点

2、资源管理

1、分供方管理体系搭建

2、推动战略总包直委

3、平台建设

1、龙建APP应用

2、BIM应用探索

4、新工艺、新方法

1、N-X施工穿插

2、整体爬架

3、铝模应用

4、粉刷、喷涂石膏应用

……

二

二、2017龙湖工程管理四大抓手

龙湖集

龙湖集团战略直委总包执行团队培训

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1、组织管理——工程培训体系搭建

A类课程：工程文化与体系

4门课程，共6.5学时

C类课程：专业管理要点

6门课程，共5.5学时

B类课程：工程通用管理能力

6门课程，共4.0学时

D类课程：岗位管理要点

工程学院课

工程学院课程体系

共计5大类，25门课程学时总计：27小时

E类课程：工程仕官生培养

3门课程，共2.0学时

二、

二、龙湖工程管理四大抓手

1、组织管理——工程培训体系搭建

龙湖集

龙湖集团战略直委总包执行团队培训

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下一阶段重点开发F类视频课程

A类课程：工程文化与体系

B类课程：工程通用管理能力E类课程：工程仕官生培养

C类课程：专业管理要点

D类课程：岗位管理要点

F类课程：分供方工程项目管理培训、交流、案例分享

二、

二、龙湖工程管理四大抓手

2、资源管理——分供方管理体系搭建

龙湖集

龙湖集团战略直委总包执行团队培训

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二、

二、龙湖工程管理四大抓手

3、平台建设——龙建APP应用

龙湖集

龙湖集团战略直委总包执行团队培训

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数据化工程协同管理平台（龙建APP）开发理念

数据化工程协同管理平台（龙建APP）是一个集工程管理、专家协同为一体的移动协同管理平台，支持移动端及电脑端操作。

01数据化工程协同管理02工程专家工作平台化

01

数据化工程协同管理

02

工程专家工作平台化

二、

二、龙湖工程管理四大抓手

3、平台建设——龙建APP应用

分公司

分公司排名

项目排名

管理人员/班组排名

数据化工程协同管理平台（龙建APP） 合作伙伴集团级管理层价值场景

实时收集现场施工数据，后台自动生成集团级统计分析指标及报告，为合作伙伴公司高层管理人员提供分公司、项目、人员三个层级多维度指标分析及排名。

二、

二、龙湖工程管理四大抓手

3、平台建设——龙建APP应用

缺陷原

缺陷原位标注

项目指标分析

管理人员/班组指标分析

数据化工程协同管理平台（龙建APP） 合作伙伴项目级管理层价值场景

质量缺陷原位标注、整改流程线上追踪，项目质量数据综合分析，管理人员指标、工作量统计，量化项目质量管控工作开展情况，显著提升质量管控工作效率。

二、

二、龙湖工程管理四大抓手

3、平台建设——BIM应用探索

龙湖集团战略直委总包执行

龙湖集团战略直委总包执行团队培训

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可视化、协同工作平台

初设阶段

施工图阶段

深化阶段

施工阶段

运维阶段

平立剖 3D模型变革

建筑、方案匹配；

平、立、剖匹配；

查缺补漏；

构件标准化、数据化；

专业方案模拟；

模型完善

创建图模审查指引，结合审图审模插件，提升图纸质量；

出图；

减少错、漏、碰、缺;

4D算量

通过模型算量；

自动生成合同需求；

提早定标；

施工图质量提升；

5D工程

材料设备库

质监清单模块（APP挂接模型）；

机电管综；

批量化精装；

虚拟样板点评；

施工模型交付标准

6D运维

全生命周期数据留档；

能效测算、设备监控；

数据分析；

全生命周期数据集成

二、

二、龙湖工程管理四大抓手

3、平台建设——BIM应用探索

碰撞检测管线综合

…辅助运维

机电

幕墙

节点深化工序模拟施工辅助

…样板点评

精装

预埋件深化节点深化

材料放样材…料下单

钢结构

数据集成与应用

进度管理

质量管理

工艺工法

标…准构件