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小房权购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售小户型房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋用途为住宅。

2、该房屋土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

4、该房屋的现状为_______（毛坯/简装/精装），房屋内附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），含税总价款为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）剩余房款：甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）支付至乙方指定银行账户，支付方式为_______（现金/银行转账）。

3、乙方应在收到甲方首付款后_______日内，将房屋交付给甲方使用。

三、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、甲方应保证其具备购房资格，如因甲方原因导致无法办理房屋所有权证，责任由甲方承担。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的合法所有权。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证，并承担相关费用。

3、乙方应保证房屋及其附属设施在交付时的状况良好，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应提供房屋的原始购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

五、房屋交付及验收

1、乙方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件。

2、甲方应在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议，应在_______日内提出，双方协商解决；如无异议，应签署房屋验收单。

3、如甲方逾期验收，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

六、房屋所有权转移登记

1、双方应在房屋交付后_______日内，共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理转移登记所需费用由_______（甲方/乙方）承担。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法办理房屋所有权证，双方应及时协商解决，甲方有权解除合同，乙方应退还已付房款并支付违约金。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），并退还已收房款及利息。

3、若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之一作为违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲