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研究报告

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2026-2030年中国城市更新发展潜力评估及市场前景预判研究报告

一、研究背景与意义

1.1城市更新的概念与内涵

城市更新，作为一个涉及城市规划、建筑设计、社会管理等多个领域的综合性概念，其内涵丰富且不断发展。首先，城市更新是指对城市中已经建成、使用一定年限、存在功能缺失或退化问题的区域进行改造和提升的过程。这一过程不仅包括物理空间的改造，如老旧建筑的拆除与重建、基础设施的升级改造，还包括社会、经济、文化等方面的综合改善。据统计，截至2025年，中国城市中约有一半的建成区面积需要进行不同程度的更新。

具体而言，城市更新的内涵可以从以下几个方面来理解