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金华高楼拆除施工方案

一、工程概况

本工程为金华市区某高层住宅楼拆除项目，建筑高度85米，地上28层，地下2层，框架剪力墙结构，总建筑面积约26000平方米。建筑周边50米范围内分布有居民楼、商业设施及市政道路，东侧距离10kV高压线最近距离12米，西侧紧邻城市主干道。根据项目特点及周边环境条件，经综合论证采用机械拆除为主、人工拆除为辅的施工工艺，计划总工期45天。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸会审与现场勘察

组织技术团队对建筑结构图纸进行深化分析，重点标注承重构件分布、管线走向及结构薄弱区域。现场采用三维激光扫描技术建立建筑模型，精确测量各构件尺寸及空间位置。对周边建筑物进行沉降观测点布设，共设置12个监测基准点。

专项施工方案编制

编制包含机械选型、拆除顺序、防护措施等内容的专项方案，针对框架柱拆除制定先加固后截断专项技术措施，对电梯井、楼梯间等竖向通道设置防坠落专项方案。方案经专家论证通过后报建设行政主管部门备案。

管线交底与处理

协调供水、供电、燃气、通信等单位进行现场交底，绘制地下管线分布图。施工前72小时完成各类管线切断与迁移，其中10kV高压线采用绝缘遮蔽+支架保护措施，燃气管道采用惰性气体置换后盲板封堵。

（二）现场准备

施工围挡设置

沿施工区域四周设置2.5米高彩钢板围挡，底部砌筑30cm高砖基础，外侧张贴安全警示标识。围挡顶部安装智能喷淋系统，间距5米设置旋转喷头，配备PM10在线监测仪，超标时自动启动降尘。

作业面隔离

采用双层防护网（内层阻燃安全网+外层防尘密目网）全封闭作业面，网体搭设超出作业面1.5米，固定点间距不大于1.2米。在建筑东西两侧设置6米宽安全通道，顶部采用5cm厚木板+2层防水布搭设防护棚。

临时设施布置

在场地北侧设置材料堆放区（硬化处理+防雨棚）、机械停放区（混凝土承重地面）及办公区（集装箱式临建）。临时用电采用TN-S接零保护系统，设置3级配电箱，配备200kW柴油发电机作为备用电源。

三、主要施工技术方案

（一）机械拆除施工

设备选型与布置

选用3台液压破碎锤（型号分别为HB40G、HB30G、HB20G）配合25T履带式起重机作业。其中主楼拆除采用HB40G长臂破碎锤（最大作业半径22米），配置液压剪用于钢筋切断；裙楼拆除使用HB30G中臂破碎锤，地下室结构采用HB20G短臂破碎锤。

拆除顺序

竖向分层：自28层开始逐层向下拆除，每层划分为3个作业段，每段面积不超过200㎡

横向分块：遵循先非承重后承重原则，依次拆除顺序为：门窗→内外装饰层→隔墙→楼板→次梁→主梁→柱→基础

特殊部位：电梯井采用井字架+防护网全封闭，每5层设置一道水平安全网

核心施工工艺

框架柱拆除：采用切割+吊装工艺，先在柱体底部30cm处钻孔植入膨胀螺栓，安装吊装耳板，使用液压钳分三段切割（每段高度≤2.5m），起重机吊离后破碎

楼板拆除：采用网格切割法，先切割成1.5m×1.5m板块，使用真空吸盘吊装，严禁多点同时破碎

剪力墙拆除：沿水平方向每60cm设置切割缝，采用静态破碎剂辅助破碎，单段拆除高度不超过2m

（二）人工拆除施工

作业范围

负责机械无法到达的部位：女儿墙、阳台栏板、管道井、设备基础等，以及距离周边建筑不足3米的区域。

操作要点

采用由上而下、分层分段作业，严禁立体交叉施工

墙面拆除设置不大于1.2m的作业台阶，使用手动工具（錾子、撬棍）逐层剥离，严禁掏掘或推倒

建筑垃圾通过封闭垃圾道运输，每层设置2个垃圾收集点，采用电动葫芦垂直转运

特殊作业措施

高空作业：搭设满堂脚手架（立杆间距1.5m×1.5m，步距1.8m），作业人员佩戴双钩安全带，使用工具袋传递工具

受限空间：管道井拆除前进行通风（风量≥3次/h）和气体检测，采用12V安全照明，设置专人监护

（三）爆破拆除补充方案

针对地下2层结构（局部混凝土强度C40），采用静态爆破工艺：

钻孔参数：孔径42mm，孔距30cm，孔深为构件厚度2/3，梅花形布置

药剂使用：选用HSCA-Ⅲ型静态破碎剂，水灰比1:0.3，单次最大用药量控制在50kg以内

施工时间：每日9:00-11:00、14:00-16:00两个时段作业，设置警戒半径50米

四、安全管理措施

（一）组织保障

成立以项目经理为组长的安全管理小组，设置3名专职安全员（持证上岗），各施工班组设兼职安全员。建立每日巡查-周检查-月考核制度，隐患整改实行五定原则（定人、定时、定措施、定资金、定预案）。

（二）专项安全防护

高处作业防护

作业人员必须佩戴防坠器（冲击距离≤1.5m），脚手架搭设完成后经第三方检测验收。在28层、14层、2层设置水平安全平网，层间每隔10米设置一道生命线（Φ12mm钢丝绳，张拉力≥15kN）。

机械作业安全

制定《机械设备安全操作规程》，每日作业前进行