水果种植园租赁合同.docxVIP

水果种植园租赁合同

一、合同主体

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订。甲方为水果种植园的所有权人或合法授权人，乙方为租赁该种植园用于水果种植的承租方。双方在平等自愿的基础上，依据相关法律法规达成协议。甲方信息：甲方名称：__________，地址：__________。乙方信息：乙方名称：__________，地址：__________。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保种植园的正常运营。

二、租赁物描述

（一）种植园位置

租赁物为甲方所有或管理的果园，位于某省某市某区某街道，具体位置参照附件地图（如有）。该区域为专用农业用地，无其他商业或居住用途，确保乙方专用于水果种植活动。

（二）种植园面积及设施

种植园总面积约为XX亩，边界由四周标识（如界石或围栏）明确界定。设施包括：灌溉系统（涵盖滴灌和喷灌装置）、储藏仓库（约XX平方米）、工具房、果树（主要包括苹果树、梨树等品种），以及相关辅助设备（如施肥机、农药喷洒设备）。乙方在租赁期间享有上述设施使用权，但需遵守甲方对设施维护的指导。

（三）种植要求

乙方须承诺种植水果品种符合当地农业部门标准，优先选择生态友好型作物，禁止引入外来有害物种。租赁期内，乙方负责定期修剪、施肥、病虫害防治等日常管理，确保果树健康生长。甲方有权监督乙方种植活动，乙方应提供季度种植报告。

三、租赁期限

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计XX年。如双方同意续租，应于期满前XX个月书面协商，签订补充协议。租赁期内，乙方不得擅自转租或分租，否则视为违约。租赁期开始后XX日内，甲方应交付种植园全部钥匙和设施清单，乙方确认无误后签署交接证明。

四、租金及支付方式

租金总额为人民币__________元/年，支付方式为银行转账或现金，乙方须于每季度首月XX日前向甲方支付当期租金。逾期支付超过XX日，视为违约。租金包含种植园使用权和基本设施维护，但不包括水电费、保险费等额外支出，后者由乙方承担。租赁第一年租金于合同生效后XX日内支付，后续年度租金按相同周期执行。甲方提供租金收据，乙方保留付款凭证。

五、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责种植园基础设施的定期维护，包括围墙、灌溉系统及仓库结构，每半年检查一次。如遇自然灾害（如暴雨、台风）导致设施损坏，甲方应在XX日内组织修复。甲方提供果园初始种植指南，并协助乙方办理农业相关许可证。租赁期内，甲方不得无故干扰乙方正常经营活动。

（二）乙方责任

乙方承担水果种植的日常管理，包括浇水、施肥、采摘及销售。乙方须遵守环保法规，合理使用农药化肥，避免土壤和水源污染。每季度末，乙方应向甲方提交种植报告，包括产量、销售情况。乙方需购买相关保险（如作物保险），保险费用自负。租赁期满后，乙方应恢复种植园原状，归还甲方。

六、违约责任

如甲方未按时交付种植园或设施维护不力，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失额__________元，并支付违约金__________元。乙方未按期支付租金或违反种植要求，甲方有权要求乙方在XX日内纠正；逾期未改，甲方可终止合同，乙方支付违约金__________元，并赔偿甲方因停工造成的损失。一方擅自转让租赁权，另一方有权要求赔偿并终止协议。任何一方非因不可抗力违约，均需承担全部法律责任。

七、争议解决方法

双方因本合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，提交某市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局。仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。如仲裁无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

八、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。终止情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方严重违约或不可抗力事件（如战争、地震）导致合同无法履行。合同终止后XX日内，乙方应撤离种植园并完成交接。本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）