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：经营性现金流保持净流入，盈利指标承压.docx

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    中国报房点地评产

    2025年9月

    克而瑞中报点评版权所有?克而瑞集团·研究中心

    克而瑞中报点评

    版权所有?克而瑞集团·研究中心1/11

    中海地产： 经营性现金流保持净流入，盈利指标承压

    正文:

    销售：合约销售降19至1202亿，北京销售突破300亿

    2025年上半年，中海地产系列公司（含联营合营公司及中海宏洋）共实现合约物业销售金额约1201.5

    亿元，位居全行业第二，同比下降19%；销售面积约512万平方米，同比下降6%；销售均价23467元/平米，较2024全年下降13%。

    对于上半年合约销售额同比减少约280亿，中海地产管理层解释：“一是

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