住宅产品会所与架空层核心功能研究.docx

中专国题房地产

2025年

克而瑞专题版权所有?克而瑞集团·研究中心

克而瑞专题

版权所有?克而瑞集团·研究中心1/17

住宅产品会所与架空层核心功能研究

次、立体化的垂直双会所体系，兼顾私属与共享的双重体验。

图：成都招商锦城序会所实景

整体看，会所设计正不断突破传统空间的限制，向更集成、更复合、更贴近日常场景的方向演进。

2、会所逐渐向改善、刚需项目下沉

会所配置正呈现出明显的“下沉”趋势，逐渐从高端项目延伸至改善乃至刚需项目。数据显示，高端项目中独立会所配置率高达85%；在轻奢产品中，带独立会所的项目数量占比仍达65%；即便在定位最偏刚需的品质项目中，独立会所的覆盖率也接近