香港电梯文明施工方案.docVIP

香港住宅楼电梯更新工程文明施工方案

一、工程概况

本工程位于香港九龙区某住宅楼，为既有建筑电梯更新项目，建筑地上8层，地下1层，总建筑面积约5000平方米。工程内容包括原有电梯设备拆除、新电梯采购安装、井道结构改造及连廊工程，总施工面积50.9平方米。项目需严格遵循香港《升降机及自动梯（安全）条例》第327章及机电工程署（EMSD）技术规范，确保施工全过程符合香港建筑规范（CodeofPractice）及环保署相关要求。

电梯设备参数：选用无机房曳引式电梯，额定载重量800kg，额定速度1.5m/s，轿厢尺寸1.6m×1.4m，停靠楼层-1至8层。井道采用钢结构加固方案，连廊采用铝合金框架玻璃幕墙结构，耐火等级达到香港《建筑条例》规定的3小时耐火标准。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸深化设计

组织注册升降机工程师对电梯井道及连廊结构进行详细设计，包含钢结构节点详图、电梯导轨定位图、电气管线布置图等。设计文件需经机电工程署审批备案，确保井道垂直度偏差控制在0.6mm/5m以内，轿厢与井道壁间隙保持25-30mm。

技术交底

由项目技术负责人主持三级交底：

第一级：向施工班组讲解香港《升降机及自动梯（安全）条例》关键条款，明确注册工程师的安全责任；

第二级：针对导轨安装精度、曳引机固定扭矩等关键工序进行技术参数交底；

第三级：对高空作业、临时用电等特殊作业进行专项安全交底。

方案审批备案

编制《施工组织设计》《安全专项方案》《应急预案》等文件，报送监理单位及机电工程署备案。其中应急预案需包含台风应对措施，如脚手架抗风载计算（按香港天文台10级风力标准设计）及设备防护方案。

（二）现场准备

场地布置

施工区域划分：设置材料堆放区（20㎡）、加工区（15㎡）、设备存放区（10㎡），各区用2米高彩钢板围挡隔离，围挡底部设置18cm高挡脚板。

临时设施：搭建集装箱式办公室（6m×3m）及材料仓库（8m×4m），仓库地面铺设防水卷材并设置排水沟。

材料管理

电梯设备进场需提供原厂合格证、香港标准协会（HKAS）认证报告，经注册工程师审核签字后方可卸货；

钢结构构件存放时需垫离地面30cm，覆盖防雨布，高强螺栓单独存放于防潮柜中，温度控制在20±5℃。

临时用电

按香港《电力条例》第406章要求布置供电系统：

采用三相五线制，设置三级配电箱，配备RCBO漏电保护器（额定动作电流30mA）；

井道照明采用36V安全电压，每2米设置一盏防水防尘灯，照度不低于50lux。

（三）许可办理

法定许可

向建筑事务监督处申请《施工许可证》，提交注册工程师签署的施工图纸、承建商资质证明；

向机电工程署申请《升降机工程开工通知》，备案注册工程师及施工团队名单；

因涉及夜间施工（20:00-22:00），提前14天向环境保护署申请《夜间施工许可证》，并在施工前3天在楼宇入口处张贴公告。

责任登记

在机电工程署平台登记项目信息，明确各方责任：

业主：负责提供施工场地及原始建筑图纸；

承建商：对施工安全负总责；

注册工程师：签署施工各阶段安全证明书。

三、主要施工流程

（一）旧电梯拆除工程

拆除前准备

切断旧电梯主电源，在配电箱处悬挂有人工作，禁止合闸警示牌；

井道底部铺设1.5m厚缓冲垫层（采用3层木板+2层防火棉），每层门洞口设置1.2m高防护栏杆。

拆除作业

按从上至下原则拆除：

轿厢拆除：使用2吨电动葫芦吊装，吊点设置在井道顶部承重梁，轿厢内严禁载人；

导轨拆除：采用分段切割法，每段长度不超过2m，使用专用夹具固定防止坠落；

曳引机拆除：先拆除电机接线，再使用液压千斤顶顶起设备，拆除固定螺栓。

废弃物处理

拆除废料分类存放：

金属废料（钢材、铜缆）：交由香港环保署认证的回收商处理，建立《废弃物转移联单》；

电子垃圾（控制柜、传感器）：送至WEEE香港回收中心；

建筑垃圾：运至青衣惰性拆建物料处理中心，运输车辆需办理《建筑垃圾处置许可证》。

（二）井道结构施工

基础施工

采用C30混凝土浇筑电梯基坑，基础尺寸2.2m×1.8m×0.5m，内置Φ12mm钢筋网（间距150mm×150mm）；

基础承载力需达到250kN/m2，浇筑后养护期不少于14天，每日洒水养护4次，养护期间设置警示标识禁止踩踏。

钢结构安装

脚手架搭设：采用满堂脚手架，立杆间距1.2m×1.2m，横杆步距1.8m，铺设钢脚手板（厚度5mm），每两层设置水平安全网；

钢构件安装：立柱采用H型钢（HW150×150），节点连接使用8.8级高强螺栓，终拧扭矩按规范要求（M20螺栓扭矩400N·m），安装后进行扭矩检测，合格率需达100%；

焊接工艺：采用二氧化碳气体保护焊，焊缝高度不小于8mm，焊后进行100%渗透检测（PT）。

防腐处理

钢结构表面经喷砂除锈（达到Sa2.5级）后，涂刷