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消防工程质量保修书

甲方（建设单位）：[此处填写建设单位全称]

乙方（施工单位）：[此处填写施工单位全称]

为确保[工程名称]消防工程（以下简称“本工程”）在合理使用年限内正常使用，明确甲乙双方在工程质量保修中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本保修书。本保修书作为甲乙双方签订的《[工程名称]消防工程施工合同》（合同编号：[合同编号]）的补充文件，具有同等法律效力。

一、工程概况

1.工程名称：[工程具体名称]

2.工程地点：[工程具体地点]

3.工程内容：[简述消防工程主要内容，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等]

4.竣工验收合格日期：[年月日]

二、保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照国家有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修范围和内容如下：

1.火灾自动报警系统：包括但不限于控制器、探测器、手动报警按钮、模块、线路及相关附件的安装质量和功能有效性。

2.自动喷水灭火系统：包括但不限于报警阀组、洒水喷头、管道、水流指示器、末端试水装置、消防水泵及控制柜等设备及安装质量。

3.消火栓系统：包括室内外消火栓、管道、水泵接合器、消防水泵及控制柜等设备及安装质量。

4.防排烟系统：包括风机、风阀、风管、排烟口等设备及安装质量和功能有效性。

5.应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯、疏散指示标志灯等设备及安装质量和功能有效性。

6.防火门、防火卷帘：包括其安装质量、启闭性能及配件完整性。

7.其他约定的消防设施：[根据工程实际情况补充列明，如气体灭火系统、泡沫灭火系统等]

三、保修期

本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：

1.火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。

2.防火门、防火卷帘等构配件的保修期限为两年。

3.其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家规定的最低保修期限。

4.对于涉及结构安全的质量问题，保修期限应按照国家有关法律法规执行。

四、保修责任

1.属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方书面或双方认可的其他形式的保修通知后，按照本保修书约定的时间及时派员到场核查，并在商定的合理期限内予以维修。

2.发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全或严重影响使用功能的质量缺陷，乙方应立即采取安全防范措施，并在甲方要求的期限内提出维修方案，经甲方同意后实施。

4.保修费用：因乙方施工原因造成的质量缺陷，其维修费用（包括材料费、人工费等）由乙方承担。因不可抗力、甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。

5.乙方维修后的工程部分，其保修期自维修验收合格之日起重新计算该部分的保修期，但不得超出原工程整体的保修期限。

五、保修程序

1.甲方在发现工程质量缺陷后，应及时向乙方发出书面保修通知，通知中应说明质量缺陷的部位、性质、程度及维修要求等。

2.乙方在收到保修通知后，应在[例如：24小时内]（或双方另行约定的时间内）派员到场进行现场核实。

3.双方确认质量缺陷属于乙方保修范围后，乙方应在[例如：3个工作日内]（或双方根据缺陷情况商定的合理期限内）制定维修方案并组织实施。

4.维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后双方应签署维修验收记录。

六、双方约定

1.甲方应为乙方的保修工作提供必要的便利条件，如提供进入现场的通道、指明相关管线位置等。

2.乙方在维修过程中，应遵守甲方的现场管理规定，确保施工安全，避免对甲方正常使用造成不必要的影响。

3.若乙方在约定时间内未能按时派员维修或未能按约定期限完成维修，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的任何款项中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

4.因乙方维修不及时或维修质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本保修书未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可依据原施工合同中约定的争议解决方式处理。

2.本保修书一式[肆]份（可根据实际情况调整），甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。

甲方（建设单位）：（盖章）

法定代表人/授权代表人：（签字）

日期：年月日

乙方（施工单位）：（盖章）

法定代表人/授权代