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住宅租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将位于【省/市/区（县）】【详细地址】的住宅（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，房屋用途为住宅。

1.2该物业附属设施设备清单详见本合同附件一，双方确认附件一所列附属设施设备在交付时均处于正常可使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】日书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该物业每月租金为人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式为【月付/季付/年付】，乙方应于每期首日前【X】日向甲方支付当期租金。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3租金支付以甲方实际收到款项为准，乙方应保留支付凭证，因支付产生的手续费由乙方承担。

第四条押金条款

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）元整（￥），该押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还该物业且结清所有费用后【X】日内将押金无息退还给乙方；如乙方存在违约或需承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

5.1.2甲方应确保该物业在租赁期间权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵；若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应赔偿责任。

5.1.3甲方应在租赁期开始前将该物业及附属设施设备交付给乙方，并保证其符合正常居住使用条件；租赁期间，甲方应按约定履行物业及附属设施设备的维修义务（因乙方使用不当导致损坏的除外）。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途合理使用该物业及附属设施设备。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，妥善保管该物业及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途；如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或无偿转让给甲方。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用该物业从事违法犯罪活动；租赁期间产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。

第六条维修责任

6.1租赁期间，该物业及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏的，由甲方负责维修并承担维修费用；甲方应在接到乙方维修通知后【X】日内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或人为造成该物业及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用；如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用及因此造成的损失由乙方承担。

第七条违约责任

7.1若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

7.2若甲方未按照本合同约定交付该物业或提供符合约定条件的附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的【X】%向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方