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物流仓库防雨通风协议

甲方（委托方/仓库所有权方/管理方）：________________________

乙方（服务方/执行方）：________________________

鉴于甲方拥有或管理位于________________________的物流仓库（以下简称“仓库”），为保障仓库内存储物品的安全及仓库设施的良好状态，甲方委托乙方提供专业的防雨及通风服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责提供仓库的防雨及通风服务，具体包括但不限于：

1.1.1对仓库的屋面防水层、排水系统（包括天沟、落水管、排水渠、地漏等）、墙体、门窗、屋檐等关键部位进行日常巡查、定期维护和必要的应急处理，确保其功能完好，能有效防止雨水渗漏，并保持排水通畅。

1.1.2对仓库内的通风设施，包括但不限于通风机、风管、排气扇、百叶窗、通风口等设备进行日常检查、定期清洁、润滑、保养及故障维修，确保其能够按照要求正常启停和运行。

1.1.3根据天气变化（如降雨、高温、高湿等）及仓库内部环境需求，及时调整通风设施的运行状态（包括启停时间、运行模式、风速等），以维持仓库内适宜的空气流通和湿度。

1.1.4对上述防雨、通风设施进行记录，并按甲方要求提供相关服务报告。

1.1.5在服务过程中，遵守甲方的安全管理规定，采取必要的安全措施，确保服务过程不对仓库结构、存储货物及人员安全造成影响。

1.2服务的具体标准：

1.2.1防雨标准：仓库主要使用区域不应出现明显的雨水渗漏；排水系统应能在正常降雨情况下及时有效地将雨水排出仓库外，暴雨后主要排水通道应能在约定时间内（如4小时内）排空，避免库内积水。

1.2.2通风标准：根据季节和天气情况，维持仓库内必要的空气流通，保持空气新鲜，避免长时间潮湿或闷热环境；通风设备运行噪音应处于合理范围，不影响仓库周边环境及正常作业。

1.2.3响应时间：对于一般性维护需求，应在收到甲方通知后____小时内响应；对于紧急情况（如重大渗漏、通风系统突然失效），应在接到通知后____小时内到达现场处理。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

2.1.1有权对乙方的服务过程进行监督和检查，包括但不限于现场查看、查阅服务记录和报告。

2.1.2有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对服务质量进行评价。

2.1.3对乙方违反协议约定或造成损失的行为，有权要求乙方承担相应责任。

2.2甲方的义务：

2.2.1有义务向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于提供进入仓库及相关区域的通道、必要的照明和安全设施，并保证乙方工作人员的人身安全。

2.2.2有义务配合乙方进行设施检查、维修等工作，提供必要的技术资料和历史问题信息。

2.2.3按照协议约定，及时向乙方提供所需的服务费用。

2.2.4负责仓库内非乙方服务范围设施的维护保养，以及因甲方原因造成的防雨、通风设施损坏。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1有权按照协议约定收取服务费用。

3.1.2有权要求甲方提供必要的配合与服务条件。

3.1.3对因不可抗力导致无法履行协议的情况，有权根据协议约定免除或部分免除责任。

3.2乙方的义务：

3.2.1必须具备提供本协议项下服务所需的专业知识、技能、设备和合格的技术人员。

3.2.2必须按照协议约定的范围、标准和频率提供服务，确保服务质量符合约定要求。

3.2.3必须遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保作业安全，并对自身工作人员的行为负责。

3.2.4必须建立完善的服务记录制度，详细记录巡查、维护、维修等情况，并按约定定期向甲方提交服务报告。

3.2.5必须对在服务过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条服务时间与频率

4.1日常巡查：乙方应每日对仓库防雨重点区域（如屋面、天窗、门窗缝隙等）和通风系统外观进行巡查；每日工作开始前及结束后检查主要通风设备运行情况。

4.2定期维护：

4.2.1通风设施：每季度至少进行一次全面检查、清洁和必要的润滑；每年至少进行一次性能测试和部件更换。

4.2.2防雨设施：每季度至少进行一次排水系统的检查和清理；每年雨季前进行一次全面防水巡查，对发现的问题及时处理。

4.3应急处理：遇暴雨、台风等恶劣天气时，乙方应增加巡查频次，