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古建筑修缮保护协议

第一条协议主体

甲方（委托方）：____________________

地址：________________________________

乙方（承修方）：____________________

地址：________________________________

鉴于甲方系古建筑所有权/管理权人，乙方具备文物修缮资质，双方就_______（具体古建筑名称，如：某市某街某号古宅）的修缮保护事宜达成协议。

第二条修缮范围与要求

（一）修缮对象

位于________（详细地点）的_________（建筑名称），属_________（文物保护级别，如：省级文物保护单位），总建筑面积约_________平方米。

（二）具体内容

修缮工程包括但不限于：

屋面揭瓦检修，更换破损瓦件，采用传统_________（如：灰背）工艺；

木构架纠偏加固，更换腐朽木构件，使用_________（如：楠木）同材质材料；

墙面铲除空鼓酥碱部分，按原工艺恢复_________（如：白灰青砖）墙面；

地仗层铲除重做，油饰彩画按_________（如：清晚期）风格复原；

石作构件清洗归安，缺失部分按原样补配。

（三）技术要求

乙方须严格遵循《文物保护工程管理办法》及《古建筑木结构维护与加固技术标准》等规范，所有工艺、材料需提交方案经甲方及文物主管部门审批后实施。

第三条双方责任与义务

（一）甲方责任

提供完整的建筑历史档案、测绘图纸及前期检测报告；

办理文物修缮审批手续，协调施工场地；

按合同约定支付工程款项；

指派专人___________作为现场代表，监督工程进度与质量。

（二）乙方责任

组建专业团队，项目经理须具备_________（如：文物保护工程责任工程师）资格；

提交详细施工组织设计、专项保护方案及应急预案；

采购材料需提供产地证明、检测报告，禁用现代化学添加剂；

施工中发现的隐蔽文物须立即停工并报文物部门；

完整记录施工过程影像及文字日志。

第四条工期与验收

（一）施工周期

总工期为_________个月，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。

（二）阶段验收

主体木构架加固完成、屋面工程完工、油饰彩画完工等关键节点须经三方（甲、乙、文物部门）现场验收。

（三）最终验收

工程竣工后乙方提交竣工报告及档案资料，由甲方组织专家进行竣工验收，验收标准为《全国重点文物保护单位文物保护工程竣工验收管理办法》。

第五条合同金额与支付

（一）总价款

修缮工程总费用为人民币_________元（大写：___________________________）。

（二）支付方式

合同签订后7日内，甲方支付30%预付款；

主体结构完工验收后，支付40%进度款；

竣工验收合格并移交资料后，支付25%尾款；

剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题后支付。

第六条违约责任

（一）甲方违约

逾期付款超过30日，每日按未付款项的_________‰支付违约金；无故拖延验收，工期相应顺延。

（二）乙方违约

工程质量不符标准须无偿返工，承担因此造成的损失；

工期延误每日按合同总价的_________‰支付违约金；

擅自更换材料或工艺，甲方有权解除合同并索赔。

第七条不可抗力与保险

（一）不可抗力

因地震、战争等不可抗力导致工程受损，双方协商损失分担方案，工期顺延。

（二）工程保险

乙方须为工程投保一切险及第三者责任险，保险单复印件交甲方备案。

第八条保密与知识产权

（一）保密义务

双方对获取的对方技术资料、建筑原始图纸负永久保密责任。

（二）成果归属

修缮过程中形成的测绘图纸、研究报告等知识产权归甲方所有，乙方享有署名权。

第九条争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交_________（甲方所在地）人民法院诉讼解决。

第十条协议生效与终止

（一）生效条件

本协议经双方法定代表人或授权代表签字并盖章，且取得文物主管部门批复后生效。

（二）终止情形

工程竣工验收合格且价款结清；

一方严重违约导致合同目的无法实现；

不可抗力持续_________个月以上。

第十一条附则

（一）协议份数

本协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执贰份，文物主管部门备案壹份，具同等效力。

（二）补充协议

未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议冲突时以补充协议为准。

签署页

甲方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表：_____________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表：_____________

（签署日期：____年