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租赁店铺转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。租赁店铺建筑面积为______平方米，具体户型结构及附属设施详见本合同附件一《租赁店铺产权证明及附属设施清单》。

2、租赁店铺用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁店铺用途，不得用于非法活动或存放危险品、违禁品。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁店铺每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含物业费、水电费等费用。租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁店铺并结清所有费用后____日内退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁店铺符合国家规定的安全标准。

2、甲方应按时交付租赁店铺给乙方使用，并保证租赁店铺在租赁期间不遭受任何第三方主张权利的影响。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的实际困难。

4、甲方有权监督乙方对租赁店铺的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁店铺，如需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付租金比例退还剩余租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时履行其他义务。

2、乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应负责租赁店铺内的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。

4、乙方应自行承担租赁店铺内的水、电、气等费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁店铺内从事违法犯罪活动。

6、租赁期间，乙方应确保租赁店铺的消防安全，并配备必要的消防设施。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁店铺的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等主体结构的维修。

2、租赁店铺内的附属设施（如水电线路、空调等）的维修责任由乙方承担，如因甲方原因导致的设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、乙方在使用过程中人为造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变租赁店铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、如甲方未按时交付租赁店铺，每逾期一日，应按每日租金的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

4、如因甲方原因导致租赁店铺无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按合同约定支付或收取相应费用。

2、如发生不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：