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食堂出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供食堂租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将位于__________________的食堂场所出租给乙方使用，该食堂建筑面积约为____平方米，具备独立的厨房、餐厅、储藏室等功能区域，设施设备包括但不限于灶具、冰箱、洗碗机、餐桌椅等。

2、乙方租赁用于经营____类型食堂，主要服务对象为____，经营时间为每日____：____至____：____。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于租赁期内甲方提供的设备使用权及基础水电费。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每月____日前支付。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所出租的食堂场所符合国家安全生产及卫生标准，并提供完整的使用说明书及操作指南。

2、甲方负责租赁期内食堂外部的维修保养，包括但不限于水电线路、门窗结构等主体设施。

3、甲方应保证租赁期内食堂的水电供应正常，如遇故障应及时维修。

4、甲方有权监督乙方对食堂设施设备的合理使用，禁止乙方擅自进行结构性改造或拆除原有设施。

5、甲方应在租赁期满或合同解除后，配合乙方完成食堂的清场及设备归还工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及水电费用，逾期支付的应按每日万分之五支付滞纳金。

2、乙方应合理使用食堂设施设备，建立健全内部管理制度，确保经营过程中的食品安全及消防安全。

3、乙方应自行负责租赁期间的经营管理、人员招聘、卫生清洁及保险购买等事宜，并承担由此产生的一切法律责任。

4、乙方在经营过程中产生的油烟排放、垃圾处理等应符合当地环保部门的要求，并承担相关费用。

5、乙方不得将租赁的食堂转租或分租给第三方使用，如需暂停经营应提前____个月书面通知甲方并支付相应租金。

五、装修及改造

1、租赁期间，乙方如需对食堂进行装修或设备改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担全部费用。

2、合同解除后，对食堂进行的装修或改造部分，如甲方继续使用，乙方不得要求恢复原状或补偿；如甲方不再使用，双方应协商处理剩余装修部分的处理方式。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。

2、乙方擅自改变食堂用途或进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

3、因乙方经营管理不善导致发生食品安全事故或造成第三方损害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除合同并追究其违约责任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：