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济南商品房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于济南市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房屋所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊建筑面积____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等限制权利，并保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。

2、甲方应向甲方提供该房屋的钥匙____把，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、户门钥匙、信箱钥匙等。

3、交付房屋时，双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋现状及附属设施状况。

4、如房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

四、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口迁出，并保证在本合同项下的全部款项支付完毕后____日内，将该房屋内的所有户口迁出。

2、如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止。

3、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、物业费及供暖费等费用的缴纳

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、供暖费、水电费、燃气费等所有费用均由甲方承担。

2、甲方应于____年____月____日前向物业管理部门缴纳首期物业费人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、甲方应按时足额缴纳各项费用，如因甲方未按时缴纳费用，导致房屋被停水、停电、停暖等，甲方应自行承担责任。

六、房屋产权过户

1、甲方应在本合同项下的全部款项支付完毕后____日内，配合甲方办理房屋所有权证过户手续。

2、过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。

3、如因政策变化导致过户手续办理延迟，双方应协商解决，甲方应予以配合。

七、违约责任

1、如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；如甲方累计逾期____日仍未支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；如乙方累计逾期____日仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如甲方未按约定迁出户口，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），直至户口迁出为止。

4、如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至济南市仲裁委员会仲裁解决。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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