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商业街承包租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商业街承包租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的及范围

1、甲方同意将位于__________________的商业街区域（以下简称“租赁区域”）承包租赁给乙方经营使用，租赁区域具体范围包括但不限于__________________，租赁区域总面积为____平方米。

2、乙方承包租赁租赁区域的经营内容为__________________，经营范围需符合国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事非法经营活动。

3、租赁区域的现状及附属设施包括但不限于__________________，乙方在承包租赁期间应妥善保管并合理使用租赁区域的各项设施，不得擅自改变其原有结构及用途。

二、租赁期限及费用

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁费用实行固定年租制，每年租金为____元（大写：人民币____元整），首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每年度租金应在每年度开始前____日内支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、租赁期间如遇政府征收、拆迁等情况导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相应的违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁区域拥有合法的所有权或使用权，并有权监督乙方按照合同约定使用租赁区域。

2、甲方应按时向乙方提供租赁区域的钥匙及使用权限，并保证租赁区域在合同开始时的正常使用状态。

3、甲方应协助乙方办理租赁区域相关的经营许可或资质证明，并承担相应的办理费用。

4、甲方应保证租赁区域的水、电、通讯等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如乙方经营行为违反国家法律法规或影响周边环境及居民生活，甲方有权要求乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时办理相关经营手续。

2、乙方应合理利用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途或结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

3、乙方应自行承担租赁区域内的物业管理、安全保卫、设备维护等费用，并确保经营过程中符合消防安全、卫生防疫等相关要求。

4、乙方应配备专业的管理人员及工作人员，确保经营服务的质量，并接受甲方的监督。

5、乙方应遵守当地政府及相关部门的管理规定，不得在租赁区域内从事污染环境、扰民等违法违规行为。

四、装修及改造

1、乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前____日向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可施工。

2、装修费用由乙方自行承担，施工过程中应遵守国家相关施工规范，并确保不影响周边环境及设施安全。

3、装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可正式使用，如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于一年租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于两年租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致租赁区域设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁区域所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同争议部分履行，但双方同意继续履行的部分除外。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：