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深圳住房租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，房屋结构类型为____，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________。

2、该房屋户型为____室____厅____卫，附属设施包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、电视____台、家具____套、电器____件，具体品牌、型号、数量及状况详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

3、该房屋现有装修及设施设备状况：____（如：精装修/简装/毛坯，主要设施设备运行正常/存在部分小问题需维修）。

二、租赁用途

1、该房屋租赁用途为____（如：居住），除双方另有约定外，不得擅自改变房屋用途。

2、甲方保证该房屋符合国家对租赁市场的相关规定，能够满足乙方正常居住需求。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），包含/不包含物业管理费、水电燃气费等费用。

2、租金支付方式：____（如：押一付三/押一付一），首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、甲方或甲方委托的物业管理部门应在收到乙方租金后____日内向乙方开具收款凭证。

4、如遇政府调整水电燃气等费用标准，则相关费用按实际发生额由乙方承担/双方另行协商。

五、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金支付方式：____（如：现金/银行转账），收款账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备在租赁期初能正常使用。

2、甲方应遵守国家和地方有关租赁市场的法律法规，不得利用该房屋进行违法活动。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方需定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。如因房屋本身原因导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修，维修期间租金应相应减免。

5、甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

6、甲方应确保乙方在租赁期间的人身、财产安全，如因房屋安全问题导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及水、电、燃气等费用。

2、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，维护良好居住环境，不得存放易燃易爆危险物品。

4、乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人，如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议。

5、租赁期间，乙方因工作、学习等原因需要临时搬离该房屋的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应租金。

6、乙方应配合甲方或物业管理部门进行房屋检查、维修等工作，不得无理拒绝。

七、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。

2、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题及费用承担。

3、乙方发现房屋或设施设备有损坏或安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。逾期不维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

八、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履