《资产评估理论与实务》教学资料.docxVIP

《资产评估理论与实务》教学资料

第一部分教学大纲

一、课程基本信息

课程名称：资产评估理论与实务

课程代码：[填写具体代码]

课程类型：专业核心课/选修课（根据专业培养方案确定）

适用专业：会计学、财务管理、资产评估、金融学等经济管理类专业

学时学分：总学时[48/64]，其中理论学时[32/40]，实践学时[16/24]；学分[3/4]

先修课程：会计学基础、财务管理、经济学基础、税法

课程负责人：[姓名]

二、课程教学目标

（一）知识目标

掌握资产评估的基本概念、基本原则、基本假设和核心理论，理解资产评估在市场经济中的作用与地位。

熟悉资产评估的基本程序，包括项目承接、现场调查、评定估算、报告出具等关键环节的要求。

掌握收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等核心评估方法的原理、适用条件及计算步骤。

了解固定资产、流动资产、无形资产、企业价值、房地产等主要评估对象的评估特点与具体评估流程。

熟悉资产评估相关法律法规、行业准则及职业道德规范，树立依法评估、诚信执业的理念。

（二）能力目标

能够根据评估目的、评估对象特点选择合适的评估方法，并独立完成基础的评估参数测算与结果分析。

具备开展资产评估现场调查、收集评估资料的基本能力，能够对评估资料的真实性、合法性、相关性进行初步核查。

能够规范撰写简单的资产评估报告，准确表达评估结论，清晰阐述评估过程与依据。

具备运用资产评估理论与方法分析解决实际经济问题的能力，为资产交易、企业重组、投融资决策等提供专业支持。

培养团队协作能力与沟通表达能力，能够在评估项目小组中有效配合，向客户清晰解读评估结果。

（三）素质目标

树立严谨务实的专业态度，培养对数据、资料的敏感度与责任心，确保评估工作的客观性与准确性。

增强法律意识与职业道德素养，自觉遵守资产评估行业规范，抵制违规操作与不实评估行为。

培养持续学习能力，能够主动关注资产评估行业的最新发展动态、政策变化与技术创新。

树立服务社会的职业理念，理解资产评估在维护市场经济秩序、保护资产所有者合法权益中的重要意义。

三、课程主要教学内容与学时分配

章节

教学内容

理论学时

实践学时

教学方式

备注

第一章资产评估概述

1.资产评估的概念、特点与分类；2.资产评估的目的与价值类型；3.资产评估的基本原则与基本假设；4.资产评估的产生与发展；5.资产评估行业管理与职业道德

4

0

讲授+案例分析+小组讨论

入门导论

第二章资产评估基本程序

1.资产评估程序的概念与重要性；2.资产评估基本程序：明确评估业务基本事项、签订业务约定书、编制评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和出具评估报告、工作底稿归档；3.程序履行的质量控制要求

4

2

讲授+模拟演练

实践环节：模拟签订评估业务约定书

第三章资产评估基本方法

1.收益现值法：原理、参数测算（收益额、折现率、收益期限）、应用实例；2.重置成本法：原理、重置成本测算、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值测算、应用实例；3.现行市价法：原理、可比参照物选择、差异调整、应用实例；4.清算价格法：原理、适用条件、应用实例；5.评估方法的选择与综合运用

8

6

讲授+公式推导+案例演算+小组实践

核心章节，重点掌握

第四章固定资产评估

1.固定资产评估概述：特点、分类、评估思路；2.机器设备评估：成本法、市场法、收益法应用；3.建筑物评估：成本法、市场法、收益法应用；4.固定资产评估案例分析

6

4

讲授+案例分析+实践操作

实践环节：机器设备评估测算

第五章流动资产评估

1.流动资产评估概述：特点、分类、评估程序；2.货币资金、应收款项评估；3.存货评估：原材料、在制品、产成品评估；4.有价证券评估；5.流动资产评估案例分析

4

2

讲授+案例分析+小组讨论

第六章无形资产评估

1.无形资产评估概述：特点、分类、确认条件；2.专利权、商标权评估；3.著作权、特许权评估；4.商誉评估；5.无形资产评估案例分析

4

4

讲授+案例分析+实践操作

实践环节：商标权评估测算

第七章企业价值评估

1.企业价值评估概述：概念、特点、目的；2.企业价值评估方法：收益法、市场法、资产基础法；3.企业价值评估案例分析

2

2

讲授+案例分析+小组讨论

选讲内容，根据学时调整

第八章资产评估报告

1.资产评估报告的概念、作用与分类；2.资产评估报告的基本内容与格式要求；3.资产评估报告的编制流程与质量控制；4.资产评估报告的使用与解读；5.资产评估报告案例分析

2

2

讲授+案例分析+模拟撰写

实践环节：模拟撰写简单评估报告

第九章资产评估相关法律法规与行业准则

1.国有资产评估管理办法等相关法律法规；2.资产评估