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长期租客合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供长期租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，结构为______，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等设施。

2、租赁物现状：租赁物目前处于______状态，甲方保证其具备合法的出租资格，并已清除租赁物内不属于甲方的个人物品。

3、乙方在签订本合同前已对租赁物进行实地查看，并确认其符合乙方使用需求，无重大质量问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用租赁物，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如乙方未在规定期限内通知甲方续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含租赁物本身的使用权，但不包括物业费、水电费等杂费。

2、支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号为：__________________。甲方应在收到租金后开具收款凭证。

3、支付方式说明：首期租金在签订本合同之日支付，后续租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：主要用于弥补因乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于未付租金、维修费用、设施损坏赔偿等。

3、押金退还：本合同履行完毕，乙方结清所有应付费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法使用，甲方应负责维修或提供同等条件的替代物。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的实际困难。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如确需改变，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如物业费、水电费等，并保持租赁物内部环境的整洁卫生。

4、乙方应遵守当地社区管理规定，不得制造过大的噪音或影响他人正常生活，不得私自将租赁物转租或分租给他人。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、电器等非甲方原因造成的损坏。

2、如租赁物因甲方原因（如房屋结构问题）导致无法正常使用，甲方应负责维修，维修期间乙方租金相应减免。

3、乙方发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在______日内进行检查并采取措施消除隐患。

七、违约责任

1、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金；给甲方造成损失的，应予以赔偿。

2、若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3、租赁期间，如因乙方原因导致租赁物被列入维修、拆迁等计划，相关费用由乙方承担。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：