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港口物流园招商方案

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方系港口物流园的管理方或其授权代表，主要负责该物流园的运营与招商工作。甲方的详细名称为：[港口管理公司名称]____________________，注册地址为：[某省市某区域地址]____________________。该方在本协议中享有管理园区、监督运营的权限与责任。

（二）乙方信息

乙方系有意向投资入驻港口物流园的商户或企业实体，其主要业务范围应涵盖物流、仓储或相关服务领域。乙方的详细名称为：[投资公司或个人名称]____________________，注册地址或营业地为：[某省市某区域地址]____________________。该方在本协议中负有遵守园区规章及支付相关费用的义务。

（三）协议目的

本协议旨在规范甲方向乙方提供的招商服务内容，促进港口物流园的经济发展。协议的核心目标是建立双方的合作关系，明确园区资源使用规则，包括但不限于场地租赁、服务配套及商业拓展。协议的适用范围仅限于港口物流园内部区域，适用于物流园区内的仓储、配送和转运等服务环节。

二、招商内容与范围

（一）招商项目说明

甲方为乙方提供港口物流园内的特定招商资源，涵盖办公空间、仓储区域及基础设施使用权。具体场地位置为园区[某分区或编号位置]____________________，面积约为[约数平方米]____________________。乙方可在此开展物流运营、货物仓储或相关商业活动，项目初始期限自协议生效日起算，不包含外部周边资源。

（二）资源使用规则

乙方享有使用园区水电、保安服务及通信设施的权利，同时需确保业务运营合规化。甲方承诺维护园区基础设施的稳定性，包括定期检修设备及提供紧急支持。乙方不得擅自改造园区结构或从事非法活动，使用频率应匹配园区承载能力以避免冲突。

（三）商业拓展支持

甲方提供招商推广服务协助乙方拓展业务，例如园区内展示位或市场活动支持。乙方可利用港口物流园的区位优势开发客户网络，甲方不干涉乙方的具体运营模式但保留监督权。

三、甲方的权利与义务

（一）基本权利

甲方拥有对港口物流园的统一管理权，包括制定园区规章、调整资源分配及审核入驻资质。甲方可要求乙方提供业务计划书，以评估其与园区规划的匹配度。甲方在必要时可变更服务条款以确保园区整体利益，但需提前书面通知乙方。

（二）核心义务

甲方负有保障园区基础设施正常运行的责任，如提供基本维修服务、安全管理及应急响应。甲方须定期检查设备维护记录，确保水电供应连续并协调外部环境问题。甲方还需对园区进行全面宣传以吸引更多投资方，推广方式包括线上平台或行业展会。甲方不得单方面提高费用或在协议期内无故干预乙方运营。

四、乙方的权利与义务

（一）基本权利

乙方在协议期内合法使用甲方提供的园区资源，包括仓储空间与基础服务设施。乙方可自主决定业务运营细节如人员调配与市场策略，甲方不得设置不合理限制。乙方享有园区客户资源共享权，可参与甲方组织的招商活动以扩大市场份额。

（二）核心义务

乙方负有按时足额支付相关费用的责任，包括租金与服务费。乙方必须遵守港口物流园的内部规章，如防火安全规定、环保要求及货物管理标准。乙方需维护园区整洁并配合甲方例行检查，防止运营活动造成环境污染或噪音扰民。乙方不得转让资源使用权或从事损害园区声誉的行为。

五、费用与支付安排

（一）费用结构

本协议涉及的费用主要包括场地租金、保证金及配套服务费。租金金额为每年[约数人民币]____________________元，基于乙方使用面积计算。保证金为一次性支付[约数人民币]____________________元，用于保障协议履行后返还。配套服务费涵盖水电保安等内容，按月计费约[约数人民币]____________________元。所有费用均需乙方承担，不包括外部税费或附加成本。

（二）支付方式与期限

租金与服务费按月支付，乙方须于每月[某日]____________________前转账至甲方指定账户。保证金于协议签署后[约数日内]____________________支付，支付途径为银行汇款或电子支付。逾期支付将触发违约责任条款，甲方可暂停服务直至款项结清。

（三）费用调整机制

甲方可根据市场行情调整费用，但每[约数年内]____________________不超过一次，并提前[约数月]____________________书面通知乙方。乙方有权在通知期内接受调整或协商终止协议。

六、场所使用与运营规则

（一）日常操作规范

乙方在使用港口物流园资源时，须遵守园区操作手册要求，如货物摆放、车辆调度等。甲方提供标准流程指导以确保高效运营，乙方不得超负荷占用场地或违反安全指南。

（二）维护与保养

乙方负责其专属区域内设施的日常保养，甲方则承担公共区域的维护责任。