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预购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供预购房屋相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

本合同项下甲方拟向乙方预购位于__________________的房屋一套，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于房屋本体、附属设施及相关配套权益。乙方承诺按照本合同约定向甲方提供房屋预购相关服务，并保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，无产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让情形。

二、预购方式及条件

1、甲方选择通过乙方提供的预购渠道购买本合同项下的房屋，预购价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格已包含所有税费、物业费等应由甲方承担的费用。

2、甲方需向乙方支付预购定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为甲乙双方签订正式购房合同的担保。定金支付后，乙方应在_______日内向甲方出具收款凭证。

3、预购期限自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应在预购期限内按照乙方要求完成相关购房手续的办理。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋预购相关服务，包括但不限于房屋资料提供、购房流程指导、合同条款解释等。

2、甲方应按照本合同约定支付预购定金及后续购房款项，并配合乙方完成购房相关手续的办理。

3、甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及购房资质证明文件，并对所提供文件的真实性负责。

4、如甲方因自身原因未能按照预购期限完成购房手续的办理，应向乙方支付违约金，违约金数额为预购定金的_______%。

5、甲方有权了解房屋预购进展情况，乙方应定期向甲方通报相关进展。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供房屋预购相关服务，确保服务内容真实、准确、及时。

2、乙方应向甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋平面图、户型图、房屋质量检测报告、产权证明等，并保证资料的真实性。

3、乙方应协助甲方办理购房相关手续的办理，包括但不限于合同签订、款项支付、产权登记等，并指导甲方完成相关流程。

4、乙方应在预购期限内协助甲方与开发商签订正式购房合同，并确保合同条款符合国家及地方相关法律法规的要求。

5、如因乙方原因导致甲方未能按照预购期限完成购房手续的办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为预购定金的_______%。

6、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：自正式购房合同签订之日起_______日内。

2、房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、相关资料及物业相关手续的办理指导。

3、甲方应在房屋交付时应进行验收，并填写验收表格。如发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内以书面形式向乙方提出，乙方应在_______日内予以整改。

4、如甲方对房屋验收合格，应签署验收文件，并结清所有购房款项。

五、费用承担

1、房屋预购定金由甲方承担。

2、购房相关税费由甲方承担。

3、房屋物业费自房屋交付之日起由甲方承担。

4、其他费用：如因甲方原因产生的费用由甲方承担，如因乙方原因产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方未能按照本合同约定支付预购定金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未能按照本合同约定提供房屋预购相关服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、如房屋在交付时存在质量问题，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。

4、如任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为预购定金的_______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：