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个人建房施工协议书
甲方（建房户）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（施工方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有合法的建房土地，并计划在该土地上建造房屋。
2.乙方具备相应的建房施工经验和能力，愿意承接甲方的建房施工工程。
3.双方经友好协商，就甲方委托乙方进行个人建房施工事宜达成一致，特订立本协议书，以资共同遵守。
一、工程概况
1.工程名称
甲方位于[具体地址]的个人住宅建房工程。
2.工程地点
[详细建房地址]
3.工程内容
（1）基础工程：包括地基开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。
（2）主体工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等，严格按照设计图纸进行施工，保证墙体的垂直度、平整度和结构的整体性。
（3）屋面工程：屋面防水处理、瓦片铺设等，防止屋面渗漏，提供良好的隔热和防水性能。
（4）内外装修工程：室内墙面、地面、天花板的粉刷、贴砖等，室外墙面的装饰处理；门窗的安装等，确保装修质量和美观度。
（5）水电安装工程：室内外给排水管道的铺设、电线电缆的敷设、灯具和卫生洁具的安装等，保证水电系统的正常运行和使用安全。
4.工程规模
（1）建房总面积约为[X]平方米，具体以实际施工面积为准。
（2）房屋层数为[X]层，建筑高度等其他相关参数按照设计方案执行。
二、工程工期
1.开工日期
本工程定于[具体开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工的，工期相应顺延。
2.竣工日期
本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天（日历天数）。
3.工期延误
（1）因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府禁令等社会事件）导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方应协商顺延工期。
（2）因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款、变更设计方案等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。
（3）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
三、工程价款及支付方式
1.工程价款
本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该价款包括但不限于乙方完成本协议约定的工程内容所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费用、利润、税费等所有费用。
2.支付方式
（1）预付款
协议签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整），用于乙方采购工程所需的主要材料和设备。
（2）进度款
根据工程进度，甲方应按照以下节点向乙方支付进度款：
①基础工程完工并验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。
②主体工程完成[X]%时，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。
③主体工程完工并验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。
④内外装修工程完成[X]%时，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。
⑤水电安装工程完工并验收合格后，支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。
（3）结算款
工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程结算。甲方应在结算完成后的[X]个工作日内支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。
（4）质保金
预留工程总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质保金无息退还乙方。
3.逾期付款责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付工程款及逾期违约金。由此给乙方造成的损失，由甲方承担。
四、工程质量与验收
1.工程质量标准
（1）本工程应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准、规范和设计要求，确保工程质量合格。
（2）乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，保证工程质量。如因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。
2.材料供应
（1）乙方应负责采购工程所需的全部材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等应符合设计要求和国家相关标准，并经甲方认可。
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