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物业委托管理协议范本

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理物业事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

1.物业名称：__________________

2.物业地址：__________________

3.物业类型：__________________（住宅/商业/综合）

4.物业面积：__________________平方米

二、委托管理期限

1.委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.如需续约，双方应在委托期限届满前____个月协商续签事宜。

三、委托管理内容

1.乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

-物业安全管理（门岗、巡逻、监控等）；

-公共设施设备的维护与检修；

-环境卫生保洁；

-绿化养护；

-车位管理；

-应急事件处理。

2.乙方应配备专业的管理团队，确保管理服务质量符合国家及地方相关标准。

四、费用及支付方式

1.物业管理费标准：____________元/平方米/月，每月总计____________元。

2.支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费。逾期支付的，每日按未支付金额的____%收取滞纳金。

3.其他费用（如能耗费、维修基金等）由____方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权监督乙方的管理行为，提出合理化建议；

2.应配合乙方开展管理工作，提供必要的资料与支持；

3.不得擅自改变物业使用性质或损坏公共设施。

（二）乙方权利与义务

1.按照协议约定提供管理服务，确保服务质量；

2.定期向甲方汇报物业管理工作情况；

3.对物业进行专项维修或更新改造时，应提前征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费的，乙方可暂停相关服务，并要求甲方支付滞纳金；

2.乙方未履行管理职责，导致物业受损或产生纠纷的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

双方因本协议产生的争议，应协商解决；协商不成的，依法向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.委托期限届满或双方协商一致，本协议可终止。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：____年____月____日