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微仓房地产中介服务协议

甲方（委托方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（中介方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方需要将位于________________________的房地产（以下简称“标的房产”）通过乙方提供的房地产中介服务进行出售、出租或租赁，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方作为甲方指定的房地产中介机构，负责为甲方提供以下服务：

（1）寻找潜在的买家或租客；

（2）协助甲方与买家或租客进行洽谈；

（3）协助甲方签订买卖或租赁合同；

（4）协助甲方办理标的房产的过户、登记等手续。

二、服务期限

1.本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2.双方同意，在服务期限内，乙方应尽最大努力完成甲方委托的服务事项。

三、服务费用

1.乙方服务费用为标的房产成交价的_____%，成交价以买卖合同或租赁合同约定的金额为准。

2.甲方应在标的房产成交后____个工作日内向乙方支付服务费用。

3.如标的房产在服务期限内未能成交，乙方不收取任何费用。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

1.如乙方未能在协议约定的服务期限内完成服务事项，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

2.如甲方未能在标的房产成交后按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________