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仓储设施管理协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该仓储设施”）的合法权利，并愿意将该仓储设施出租给乙方使用；乙方愿意承租该仓储设施用于________________________（以下简称“约定用途”）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就仓储设施的管理达成以下协议，以资共同遵守：

第一条仓储设施的描述

1.1甲方出租给乙方的仓储设施位于：________________________。

1.2该仓储设施为一处________________________（如：钢结构仓库、砖混结构库房等）建筑，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。

1.3具体包括：____库房/区域，面积约为____平方米；____库房/区域，面积约为____平方米；____区域，面积约为____平方米；以及其他附属设施/设备，包括但不限于：____（详细列明，如：叉车____台、正面装卸平台____个、货架区域____、监控摄像头____个、消防喷淋系统____套等）。

1.4交付时仓储设施的状态：详见双方签署的《仓储设施状况交接单》（若有）或本协议附件一（若有）所述。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的仓储设施租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议约定的租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商并签订补充协议。

2.3如乙方未在规定期限内提出续租申请，或双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止，乙方应按约定办理退场手续。

第三条租金及费用

3.1租金：

a.租金标准为：人民币____元/（平方米/月）或____元/（立方英尺/月），按____（面积/使用率/实际使用面积）计算。

b.每期租金金额为：人民币____元。

c.支付方式：租金按____（月/季/年）支付，每期租金应在支付周期的____日前支付至甲方指定账户。

d.账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

e.若租赁期间市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得违反相关法律法规。

3.2其他费用：

a.物业管理费：甲方负责该仓储设施的整体物业管理，包括但不限于公共区域保安、保洁、照明、绿化养护等。此项费用包含在每期租金中，由乙方承担。或：物业管理费按____元/（月/年）计算，由乙方承担。具体费用构成明细：____。

b.水电费：该仓储设施的水电费按实际计量数收取，由____（甲方/乙方）承担。计量表位置：____。结算周期为____，费用支付时间为____。

c.设备使用费：乙方使用甲方提供的____（具体设备名称）所产生的费用为人民币____元/（月/台/次），由乙方承担。

d.税费：与该仓储设施相关的房产税、增值税等税费，由____（甲方/乙方）承担。

e.其他费用：包括但不限于网络通讯费、广告发布费等，由____（甲方/乙方）承担。

第四条仓储设施的使用与管理

4.1管理责任：在本协议有效期内，该仓储设施由____（甲方/乙方）负责管理。

a.若由甲方管理：甲方负责仓储设施的整体安全、维护、维修（日常整理由乙方负责，日常设施维护由甲方负责，具体分工见附件二（若有）），确保设施符合安全使用标准。乙方应按约定用途合理使用设施，并配合甲方的管理工作。

b.若由乙方管理：乙方负责仓储设施的具体日常运营、安全管理（包括但不限于消防安全、货物堆放安全、防盗、监控管理等，具体标准见附件二（若有））、设施维护（日常整理与维护由