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房屋租赁押金管理协议2025年规范条款

甲方（出租方）：_________身份证号：_________

乙方（承租方）：_________身份证号：_________

丙方（押金管理人，如适用）：_________名称/身份证明号：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称主合同），为明确房屋租赁押金的管理、使用、返还等事宜，甲乙双方（如有丙方，则包括丙方）经友好协商，达成如下协议：

第一条押金金额与支付

1.1本协议所指押金为乙方承租甲方房屋（地址：_________）所缴纳的租赁押金。

1.2押金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

1.3乙方应于本协议签订之日/主合同签订之日，将押金支付至甲方指定银行账户/丙方指定银行账户。

1.4甲方/丙方收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

1.5乙方应保留押金支付凭证。

第二条押金管理人及职责

2.1如由甲方自行管理押金，则甲方为押金管理人，应妥善保管押金，并履行本协议约定的返还义务。

2.2如由丙方代为管理押金，则丙方为押金管理人。丙方应具备合法的代管资质（如有要求），并依据本协议约定及主合同约定履行代管职责，包括但不限于安全保管押金、根据主合同约定及本协议第四条扣除相应款项（如有）、及时返还押金本息及扣除后的余额。

2.3丙方作为押金管理人，不因代管行为而改变甲方作为出租方、乙方作为承租方在本协议及主合同项下的权利义务。丙方违反代管义务给甲乙双方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第三条押金用途与扣除

3.1押金主要用于担保乙方履行主合同项下的义务，特别是支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任、支付拖欠的费用等。

3.2以下情况下，甲方或丙方有权从押金中扣除相应款项：

3.2.1乙方未按主合同约定按时返还房屋的，每逾期一日，按日租金的_________%（或约定金额）扣除，直至房屋返还之日止，但累计扣除不超过押金总额。

3.2.2乙方造成房屋主体结构、主要设施（如空调、热水器、洗衣机等约定范围内的设备）损坏，经维修后费用超出正常损耗标准的，按实际维修费用的_________%（或约定金额）扣除。

3.2.3乙方拖欠主合同项下租金的，应先从押金中抵扣。

3.2.4乙方拖欠水、电、燃气、网络、物业管理等费用，经甲方/丙方书面催告后仍未支付的，按实际欠费金额扣除。

3.2.5乙方违反主合同约定，进行非法改装、转租、存放危险品等导致房屋无法继续使用的，可扣除全部或大部分押金。

3.2.6法律法规规定的其他可扣除情形。

3.3任何扣除均应事先向乙方发出书面通知，列明扣除原因及金额，并提供相应的证据（如维修报价单、欠费账单、照片等）。扣除金额应合理，不得超出实际损失或应付金额。

3.4如因乙方原因导致押金被扣除，甲方/丙方应在扣除行为发生后合理期限内（不超过_________天）完成相应款项的扣除操作。

第四条押金返还

4.1甲方/丙方应在以下条件全部满足后_________日内，将押金（扣除应扣除部分及管理费后余额）返还给乙方：

4.1.1主合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除主合同的。

4.1.2乙方已按主合同约定支付了所有租金。

4.1.3乙方已结清所有应承担的费用（水、电、燃气、网络、物业费等）。

4.1.4乙方已按约定返还房屋，且房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏（正常损耗除外），或乙方已对损坏部分进行了修复或赔偿。

4.1.5乙方已结清所有根据本协议第三条被从押金中扣除的费用。

4.2返还方式：甲方/丙方应将押金余额通过银行转账方式一次性返还至乙方指定银行账户。

4.3乙方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.4如需扣除维修费等费用，甲方/丙方应在扣除前通知乙方，并告知预计扣除金额。乙方有异议的，可在收到通知后_________日内提出，双方协商解决；协商不成的，可按本协议第五条处理。甲方/丙方逾期未通知乙方且未扣除费用的，视为返还全部押金。

4.5如由丙方代管，押金返还的流程及时限遵照主合同约定及本协议约定执行。甲方应督促丙方履行返还义务，乙方应配合丙方进行必要的核对。

4.6在主合同有效期内，如乙方提前退租，押金的返还按主合同约定执行，本协议作为主合同补充。

第五条利息

5.1自押金实际支付之