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园林绿化工程施工合同

一、合同主体：资格审查是前提

合同的订立首先要确保签约主体的合法性与适格性。对于甲方而言，需确认其为工程的合法权利人，具备相应的项目审批手续及资金支付能力。对于乙方，则必须审查其营业执照、园林绿化工程专业承包资质等级、安全生产许可证等核心证照是否齐全有效，同时关注其过往类似项目的业绩与履约能力。切勿与不具备相应资质或信誉不良的单位签订合同，以免为后续合作埋下隐患。在合同文本中，应明确双方的全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系方式等基本信息，确保主体身份的唯一性与准确性。

二、工程概况：清晰界定项目边界

工程概况是对合同标的物的基本描述，应做到清晰、准确、无歧义。主要内容应包括工程名称、工程地点、工程立项批准文号（如有）、工程规模（可量化，如占地面积、绿化面积、水体面积等）、工程内容概要（如土方工程、绿化种植、园林建筑、园路铺装、给排水、电气工程、景观小品等）。此部分的目的在于明确“是什么工程”、“在哪里”、“大概做什么”，为后续条款的细化提供基础。

三、工程范围与内容：详尽描述施工任务

工程范围与内容是施工合同的核心条款之一，直接关系到工程价款的确定与施工责任的划分。此条款应尽可能详尽、具体，避免使用模糊不清或容易产生歧义的表述。建议结合经审批的施工图纸、工程量清单（如有）及国家或行业现行的工程规范进行描述。具体应包括：

1.设计范围：明确乙方是否负责深化设计、施工图设计，或仅负责按甲方提供的设计图纸施工。设计成果的提交、审批流程也应在此约定。

2.施工范围：详细列出各分项工程的具体工作内容，例如：

*土方工程：场地平整、土方开挖与回填、造型堆坡等；

*绿化种植工程：苗木的采购、运输、种植、支撑、浇灌，包括乔木、灌木、地被、花卉、草坪等的种类、规格、数量、种植密度等（最好有附件清单详细列明）；

*园林建筑与小品工程：亭、廊、花架、景墙、雕塑、座椅等的制作与安装；

*园路与铺装工程：各类路面、广场、平台的基层处理与面层铺装；

*给排水工程：灌溉系统、雨水排放系统、水景系统（如有）的施工；

*电气工程：照明系统、背景音乐系统（如有）、喷灌控制系统等的管线敷设与设备安装；

*其他工程：如假山、置石、驳岸等。

3.材料与设备供应：明确主要材料、设备的供应方式（甲方供应、乙方采购或甲方指定品牌/厂家乙方采购），以及材料设备的质量标准、验收程序。

4.养护期服务：园林绿化工程的特殊性在于其“活”的属性，通常约定一定期限的养护期（或称保修期、管养期）。此条款应明确养护期的起算时间（一般自工程竣工验收合格之日起计）、养护期限（如六个月、十二个月、十四个月等）、养护期间的具体工作内容（如浇水、施肥、修剪、病虫害防治、补植、支撑维护等）及质量标准。

四、合同价款与支付：明确经济往来

合同价款与支付是合同双方最为关注的条款，必须严谨细致。

1.合同价款：

*计价方式：明确采用何种计价方式，如固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等。园林绿化工程因苗木价格波动、设计变更等因素，选择合适的计价方式至关重要。

*价款构成：合同总价（或单价包含的内容）应明确是否包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费（如脚手架、安全文明施工费）、苗木养护费、水电费、材料检验试验费、成品保护费等所有费用。

*风险范围：约定价格调整的风险范围，如人工、材料价格波动在何种幅度内不作调整，超出幅度如何调整。

2.支付方式与节点：

*预付款：是否支付预付款，预付款金额（比例）、支付条件（如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后）、支付时间及扣回方式。

*进度款：约定按月、按形象进度节点或按完成工程量的百分比支付。明确进度款申请、审核、支付的流程和时间节点。

*竣工结算款：工程竣工验收合格、乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方的审核期限、结算款支付比例和时间。

*质量保证金（保修金）：从结算款中预留的金额（比例），用于保证乙方在养护期（保修期）内履行保修义务。明确保证金的返还条件、返还时间和返还比例。

五、工期：约定合理的施工周期

工期条款应明确合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期。如涉及阶段性工期（关键节点工期），也应一并列明。

1.开工条件：明确乙方进场施工需满足的前提条件，如甲方已完成场地移交、图纸会审和设计交底、支付预付款等。

2.工期延误：约定因甲方原因（如未按时提供场地、图纸变更、未按时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，乙方有权提出工期顺延申请，并明确申请的程序和甲方的审批义务。

3.工期提前或延误的奖惩：可约定如乙方提前竣工或因乙方原因导致工期延误，相应的奖励或罚款措施。

六、工程质量