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超净工作台租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称“出租方”）：[出租方公司全称]

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方公司全称]

鉴于出租方合法拥有或有权出租本合同项下的超净工作台（以下简称“工作台”），承租方有意租赁该工作台用于自身生产或科研活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物：本合同项下的租赁物为位于[具体地址]的一台超净工作台，其品牌为[品牌名称]，型号为[型号]，序列号为[序列号]。

1.2状况：出租方保证工作台在租赁开始时处于良好工作状态，并已按照承租方的合理要求进行了必要的调试和准备。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[租赁时长]。

2.2租赁期限届满，如承租方需要继续租赁，应至少提前[提前通知期限]日书面通知出租方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：承租方应按本合同约定向出租方支付租金，租金标准为[租金金额]元/月。

3.2支付方式：租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

3.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期利率]支付滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在本合同签订时向出租方支付押金，金额为[押金金额]元。

4.2押金用于担保承租方履行本合同项下的各项义务。租赁期满且承租方结清所有应付费用后，出租方应在[具体时间]内将押金无息退还承租方。

第五条维护与维修

5.1在租赁期间，工作台的正常维护和保养由出租方负责，确保其始终处于良好工作状态。

5.2如因承租方使用不当导致工作台损坏，损坏部分的维修费用由承租方承担。

5.3承租方应定期对工作台进行检查，如发现异常情况应及时通知出租方进行处理。

第六条违约责任

6.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付所欠租金及滞纳金。

6.2如承租方未经出租方同意，擅自对工作台进行改造或拆除，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3出租方未按约定提供工作台，或提供的工作台不符合合同约定，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方就本合同内容或履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

本合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充说明或证明：

1.**工作台技术规格说明书：**详细说明超净工作台的技术参数、性能指标、配置清单等。

2.**租赁物验收清单：**在租赁开始时，双方共同对工作台的状态进行检查，并签字确认的清单，列明工作台当时的运行状况、有无损坏等。

3.**维修保养记录：**出租方提供的，或在租赁期间双方记录的工作台维护、维修历史记录。

4.**押金缴纳凭证：**承租方支付押金时的付款凭证复印件或银行转账记录。

5.**租金支付凭证：**承租方按期支付租金的银行转账记录或发票复印件。

6.**续租协议（如适用）：**若双方同意续签合同，则会产生新的续租协议文件。

7.**解除合同协议（如适用）：**若合同提前解除，双方需签署书面协议，说明解除原因及责任划分。

**二、违约行为罗列及认定**

1.**承租方违约行为：**

***逾期支付租金：**未在每月约定日期前足额支付租金。

***擅自变更或损坏租赁物：**未经出租方同意，对工作台进行改造、拆卸、更换主要部件或因不当使用导致损坏。

***擅自转租或转借：**将租赁的工作台整体或部分转租给第三方使用。

***逾期返还租赁物：**租赁期满或合同解除后，未在约定时间内返还工作