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建设工程合同协议常见条款

建设工程合同协议

第一条工程概况

本合同协议所称建设工程（以下简称“工程”）概况如下：

工程名称：[填写工程名称]

工程地点：[填写工程地点]

工程范围：[详细描述工程范围，如土建工程、装饰装修工程、钢结构工程、机电安装工程等]

工程规模：[详细描述工程规模，如建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层，建筑高度XX米等]

建设内容：[详细描述工程具体建设内容]

合同工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总日历天数为[总工期天数]天。

第二条合同文件构成与解释顺序

本合同由下列文件构成，并具有同等法律效力：

（一）合同协议书；

（二）中标通知书（如适用）；

（三）投标函及其附录（如适用）；

（四）技术规范；

（五）图纸；

（六）工程量清单；

（七）标准规范；

（八）会议纪要；

（九）往来函件；

（十）[其他构成合同文件的文件名称]。

组成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第三条合同价款

（一）本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。

（二）合同总价款为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

（三）采用固定单价合同时，工程量按发承包双方确认的工程量计算，单价按第[具体条款编号]条约定执行。

（四）采用可调价格合同时，合同价款调整因素及方法按第[具体条款编号]条约定执行。

（五）合同价款中包含的风险范围包括：[描述风险范围]。

（六）工程量清单及其计价规范作为本合同计价的依据。

（七）货币种类：人民币。

（八）支付方式：本合同价款采用[按月支付/分段支付/其他方式]方式支付。

（九）预付款：发包人按合同总价款的[百分比]%支付预付款，于[支付时间]支付。

（十）进度款：承包人按月（或按段）完成工程量后，向发包人申请支付进度款，发包人审核确认后于[支付时间]支付。

（十一）竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包人提交竣工结算报告，发包人审核确认后于[支付时间]支付至结算总价的[百分比]%。

（十二）质保金：发包人按合同总价款的[百分比]%扣留质保金，质保期满且无遗留质量问题后支付。

（十三）支付节点和比例：具体支付节点和比例按[具体条款编号或附件名称，如无则删除此句]执行。

第四条工期与进度计划

（一）合同工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，总日历天数为[总工期天数]天。

（二）开工日期是指：[定义开工日期，如发包人发出开工通知书的日期或承包人进场日期]。

（三）竣工日期是指：[定义竣工日期，如工程竣工验收合格日期]。

（四）承包人应在合同签订后[天数]天内，向发包人提交详细的施工进度计划，经发包人批准后方可执行。

（五）任何一方要求变更工期的，应提前[天数]天以书面形式通知对方，并提供相关依据。工期延误造成的损失由责任方承担。

（六）因发包人原因导致工期延误的，工期应相应顺延，承包人有权要求增加工期和/或费用。

（七）因不可抗力（按本合同第十四条定义）导致工期延误的，工期应相应顺延，双方应及时沟通协商处理。

第五条双方权利与义务

（一）发包人权利与义务：

1.负责提供满足施工条件的场地，并完成施工所需的前期工作（如办理相关许可等）。

2.审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等文件。

3.按合同约定及时组织设计交底和工程款支付。

4.负责组织工程竣工验收。

5.[其他发包人应承担的权利和义务]。

（二）承包人权利与义务：

1.组建项目管理机构，负责施工场地的管理、安全生产、环境保护等。

2.按照设计图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合合同约定标准。

3.负责施工安全，建立安全管理体系，配备必要的安全设施，承担施工安全责任。

4.按合同约定编制并提交施工进度计划、月度报告、验工计价资料等。

5.负责工程材料、设备的采购、检验和管理，确保其符合合同要求。

6.按时提交竣工资料，配合竣工验收。

7.承担工程缺陷责任期（保修期）内的维修责任。

8.[其他承包人应承担的权利和义务]。

第六条工程质量与验收

（一）工程质量必须符合[国家/行业/地方]标准和设计图纸要求，达到[具体质量等级，如合格/优良]标准。

（二）质量检查和验收程序：

1.承包人应进行自检，自检合格后报请发包人（或监理人）检查验收。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知发包人（或监理人）检查验收，并形成验收记录。

3.分部分项工程验收：按[具体规定或