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自提点运营租赁协议书

引言与基本信息

本协议由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人/授权代表：______，联系电话：______。

承租方（以下简称“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人/授权代表：______，联系电话：______。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____栋____单元/区域（具体地址详见本协议附件，下称“租赁物”）的所有权/合法使用权，并拟将其出租；鉴于乙方有需求并有能力承租该租赁物用于自提点运营。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议，以资共同遵守。

租赁标的物

1.甲方同意将位于____市____区____路____号____栋____单元/区域的____（具体描述租赁范围，如：面积为____平方米的独立房间/包含货架、操作台等设施的区域）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体现状详见本协议附件一《租赁物交接清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法权利，并有权出租该租赁物。

3.乙方确认已实地查看并了解租赁物的现状，并同意按现状承租。

租赁期限

1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如希望续租，应在本协议期满前____个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前____个月就续租事宜协商签订新的租赁协议。若乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议到期后自动终止，乙方应按约定腾退租赁物。

3.租赁期限届满，乙方应按本协议约定返还租赁物。如租赁物部分损坏，乙方应负责修复或赔偿。

租金与费用

1.租金：乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金标准为____元/月（或按其他方式约定，如：____元/年，首年租金____元，之后每年递增____%）。租金包含____（说明租金包含的内容，或不包含的内容）。

2.支付周期：租金按____（月/季/年）支付，每期租金应在____（具体日期，如：每月____日前）支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息：

开户名：______

开户行：______

账号：______

4.除租金外，乙方还应承担以下费用并按时支付：

(1)水费、电费、网络费等能源费用，由乙方使用计量后按实际发生额承担，费用结算周期为____，支付时间为____。

(2)租赁物所属物业管理费、停车费等公共费用，由____（甲方/乙方）承担。

(3)与本协议履行相关的税费，由____（甲方/乙方）承担。

(4)租赁物日常维护和易耗品补充费用由乙方承担；结构性维修费用由甲方承担；非因甲方原因导致的设备设施损坏维修费用由乙方承担。

(5)乙方经营活动中产生的其他税费及行政事业性收费由乙方自行承担。

运营权利与义务

1.乙方承诺将租赁物仅用于自提点运营（包括但不限于快递包裹的收发、暂存、代收货款等，具体业务范围以乙方实际合法经营为准），不得擅自改变租赁物的使用用途。

2.甲方应向乙方提供必要的运营条件，包括但不限于：____（如：满足基本照明的电源接口、满足网络接入需求的光纤接口或宽带线路）。具体设备设施配置详见本协议附件二《初始设备设施清单》。该清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.租赁期间，乙方有权在租赁物内部进行必要的、不改变主体结构和影响公共部分的装修和布置，以满足自提点运营需求。但乙方进行装修、改造前，必须获得甲方的书面同意，并应符合国家及当地关于消防安全、环保等规定。租赁期满或合同终止时，除甲方提供的结构性设施外，乙方新增或改造的部分（若有约定）应予拆除或恢复原状，相关费用由乙方承担。乙方应保证其装修、改造不影响租赁物的结构安全和正常使用。

4.租赁期间，甲方提供的设备设施（除乙方自备设备外）由甲方负责日常维护和保养，确保其基本正常运行。乙方应负责保管好其自带的设备设施。如因甲方维护不当导致乙方设备设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。非因甲方原因造成的设备设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.乙方自行负责办理和维持在本协议租赁物内进行自提点运营所需的所有证照、许可和批准（包括但不限于营业执照、快递业务经营许可、消防安全证明等），并确保其持续有效。因乙方证照问题导致的相关处罚、停业等风险及责任由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。

6.乙方负责租赁物内部运营人员的管理和雇佣，并对其员工的行为负责，确保其运营活动符合法律法规及甲方场地的管理