建筑评估习题：建设工程财务分析与功能评价选择题.pdfVIP

第七章建设工程财务分析与功能评价

一、单项选择题

1、下列选项中不属于建设投资的是（）。

A、设备购置费

B、工程建设其他费

C、流动

D、涨价预备费

2、财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中（）不属于辅助报表。

A、项目总投资使用计划

B、流动估算表

C、资产负债表

D、筹措表

3、项目投资现金流量表以（）作为计算基础。

A、全部投资

B、投资者出资额

C、资本金

D、总成本费用

4、法定盈余按照净利润的（）提取，法定盈余累计额为公司50%以上的，

可以不再提取。

A、5%

B、8%

C、10%

D、15%

5、投资者分配的利润，按下列顺序分配（）。

A、应付优先股股利→提取任意盈余→应付普通股股利→未分配利润

B、应付优先股股利→应付普通股股利→提取任意盈余→未分配利润

C、提取任意盈余→应付优先股股利→应付普通股股利→未分配利润

D、应付优先股股利→提取任意盈余→未分配利润→应付普通股股利

6、财务评价指标根据是否考虑时间价值，可分为动态评价指标和（）。

A、能力指标

B、静态评价指标

C、价值性评价指标

D、时间性评价指标

7、方案经济评价中，以下属于静态评价方法的指标是（）。

A、投资回收期

B、收益率

C、净现值

D、净年值

8、某建设项目的金流如下表，收益为2则该方案的净现为（）万元。

年份（年末）01234

现金流入（万元）050505060

现金流出（万元）10010101010

A、27.88

B、34.20

C、35.52

D、72.45

9、建设项目财务评价中，务净NPV0则表项利能力（）

A、低于基准收益率

B、高于基准收益率

C、等于基准收益率

D、等于零

0、某项折i1财务现NPV3800万元当12FNPV268万元，试

法计财务内收益为（）

A、13.11

B、11.93

C、12.21

D、12.09

、内收益率使（）于零时的折现

A、在计算期内各年净现金流量的累计

B、在运营期内各年净现金流量的现值累计

C、在建设期内各年净现金流量的现值累计

D、在计算期内各年净现金流量的现值累计

2、某项投资方案的现金如下图所示从投资收的角度评价项目如态投资收

期c为7.8则该项的投资收期（）

A、＞Pc，项目不可行

B、=Pc，项目不可行

C、=Pc，项目可行

D、＜Pc，项目可行

13、在下列投资方案评价指标中，反映借款偿债能力的指标是（）。

A、收益率和资产负债率

B、利息备付率和偿债备付率

C、偿债备付率和投资收益率

D、利息备付率和投资收益率

14、利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于

（）。

A、2.2

B、1.2

C、1.0

D、0.9

15、房屋建筑工程功能评价中，社会性功能不包括（）。

A、用地的合理性

B、保温隔热与建筑节能

C、生活的收集

D、的合理利用

16、下列不属于住宅建筑一级指标耐久性能的二级指标是（）。

A、结构工程

B、装饰工程

C、设备

D、节水

17、下列（）属于住宅小区功能评价指标。

A、建筑体积

B、建筑面积密度

C、土地利用系数

D、平均每套建筑面积

18、某住宅小区居住建筑面积为96000㎡，居住小区用地总面积为240000㎡，公共建筑面积与居

住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（）。

A、0